Appraisal Foundation es una organizaci?n sin fines de lucro en los Estados Unidos que establece los Est?ndares Uniformes de Pr?ctica de Valoraci?n Profesional (USPAP), las pautas seguidas por los tasadores en todo Estados Unidos. Las personas que deseen convertirse en tasadores deben recibir capacitaci?n y cumplir con los est?ndares de calificaci?n establecidos por la Appraisal Foundation. Esta organizaci?n est? establecida para establecer est?ndares, pr?cticas y calificaciones para los tasadores que trabajan en los Estados Unidos.
Varias asociaciones profesionales de tasadores se unieron para formar la Appraisal Foundation y establecer su junta de 26 miembros en 1987. La organizaci?n fue fundada en respuesta a la crisis de ahorro y pr?stamo de la d?cada de 1980. Entre muchos otros problemas observados durante este colapso financiero, los tasadores notaron que los bienes inmuebles y otras propiedades incorrectamente evaluados jugaron un papel en la ca?da de algunas organizaciones de ahorro y pr?stamo en los Estados Unidos. Establecer est?ndares profesionales evitar?a la repetici?n de tal evento y restablecer?a la reputaci?n de la comunidad de tasadores.
La Appraisal Foundation tiene dos juntas independientes, la Junta de Normas de Evaluaci?n (ASB) y la Junta de Calificaciones de Evaluaci?n (AQB). Estas juntas son supervisadas por miembros de alto perfil de la comunidad con a?os de experiencia. El ASB trabaja en el desarrollo de actualizaciones del USPAP para garantizar que los tasadores operen de manera consistente, justa, ?tica y profesional, ya sea que est?n valorando edificios de oficinas o colecciones de joyas. El AQB establece las calificaciones para los tasadores para que las personas que se convierten en tasadores con licencia cumplan con un est?ndar b?sico de capacitaci?n y experiencia. Esto asegura que las personas que contratan tasadores con licencia contratar?n personas profesionalmente competentes y calificadas.
En 1989, la Ley de Recuperaci?n, Reforma y Cumplimiento de Instituciones Financieras convirti? al USPAP en el est?ndar nacional para las personas que deseaban certificarse como tasadores bajo el T?tulo XI. La Appraisal Foundation tiene la tarea de mantener los est?ndares actualizados para que la profesi?n siga siendo efectiva. Tambi?n se comunica con personas y organizaciones que pueden necesitar un tasador, desde bancos hasta oficinas de bienes ra?ces.
Las personas no pueden unirse a la Appraisal Foundation, ya que no es una organizaci?n profesional, aunque s? pueden unirse a las organizaciones miembros individuales que pertenecen a la Appraisal Foundation. Cuando las aperturas de la junta est?n disponibles, se anuncian para dar a las personas la oportunidad de solicitarlas.
El Subcomit? de Evaluaci?n relacionado es una agencia gubernamental que supervisa las oficinas individuales que regulan y otorgan licencias a los evaluadores estado por estado. La agencia gubernamental utiliza el USPAP para determinar y hacer cumplir las normas y supervisa las actividades de las agencias reguladoras en los estados individuales para garantizar que se ajusten a la ley.