La precalificaci?n de pr?stamos es un proceso que aprueba previamente a un comprador de vivienda por un monto de pr?stamo espec?fico cuando compra una casa. Para documentar la precalificaci?n del pr?stamo, el comprador recibe una carta especial de la instituci?n de cr?dito o del oficial de pr?stamos. La precalificaci?n de un pr?stamo puede ayudar al comprador a comprar una casa porque le da al comprador una idea m?s clara de cu?nto dinero puede gastarse en la compra de la casa. Como comprador con precalificaci?n de pr?stamo, el comprador tiene la opci?n de negociar un mejor precio o un plan de pago razonable con el vendedor.
El proceso de precalificaci?n de pr?stamos es simple. Primero, el oficial de pr?stamos le hace al comprador varias preguntas, algunas de las cuales pueden requerir pruebas documentadas. Por ejemplo, el oficial de pr?stamos le pedir? al comprador de vivienda que proporcione comprobantes de ingresos y deudas para determinar una relaci?n deuda / ingresos. Para determinar esta proporci?n, el oficial de pr?stamos necesita conocer las deudas pendientes, los activos, el cr?dito y el estado laboral del comprador.
Despu?s de evaluar toda esta informaci?n, el oficial de pr?stamos puede proporcionarle al comprador una estimaci?n de cu?nto dinero puede gastar para comprar una casa nueva. Con una carta de precalificaci?n de pr?stamo de una instituci?n de cr?dito, un comprador tiene una mayor probabilidad de obtener la casa que desea, particularmente si hay otros compradores interesados ??en la casa que no han sido aprobados previamente. Adem?s de ayudar al comprador a determinar la cantidad de dinero que puede gastarse en la compra de una nueva casa, una precalificaci?n de pr?stamo ayuda al comprador a saber cu?nto ser?n los pagos mensuales. El comprador de casa tambi?n puede decidir cu?nto pago inicial es necesario.
Antes de visitar una instituci?n de pr?stamos para la precalificaci?n de pr?stamos, un comprador de vivienda puede aprovechar numerosas calculadoras de hipotecas en l?nea. Estas calculadoras de hipotecas tambi?n permiten determinar cu?nto puede pagar el comprador de la vivienda en un pr?stamo hipotecario, as? como cu?nto ser?n los pagos mensuales por montos espec?ficos de pr?stamos hipotecarios. Aunque la informaci?n en estas calculadoras no es tan precisa como la informaci?n proporcionada por un prestamista, s? proporciona al comprador una cifra aproximada antes de visitar al prestamista.
Por valiosas que puedan ser las cartas de precalificaci?n de pr?stamos, no son garant?a de un pr?stamo. El proceso real de aprobaci?n del pr?stamo es largo y a veces tedioso, incluso si el historial de ingresos y cr?dito del comprador de vivienda es impecable.
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