Un acuerdo de venta condicional es un contrato entre un comprador y un vendedor en el que la posesi?n se transfiere de inmediato, pero la propiedad se produce solo despu?s del pago total. Estos acuerdos a menudo se utilizan para la venta de propiedades o la venta de maquinaria y veh?culos grandes que pueden requerir muchos meses o a?os para pagar. El vendedor generalmente establece la cantidad de tiempo que el comprador tiene para pagar el monto total adeudado por un acuerdo de venta condicional, a menudo en cuotas mensuales. Mientras se realizan los pagos, el comprador puede usar el art?culo que se vende, pero no tiene la propiedad completa sobre ?l hasta que se complete el acuerdo.
La distinci?n principal dentro de un acuerdo de venta condicional es entre la posesi?n de un art?culo y la propiedad de ese art?culo. Posesi?n significa que un comprador puede usar y ocupar un determinado bien, pero no tiene un t?tulo u otro documento de propiedad. Por ejemplo, la propiedad puede venderse a un comprador en virtud de un acuerdo de venta condicional en el que el pago total de la propiedad se extiende a lo largo de varios a?os. Durante el tiempo en que se realizan estos pagos, el comprador puede tomar posesi?n de la propiedad, construir y vivir o hacer negocios seg?n corresponda.
En este ejemplo, el vendedor a?n conserva la propiedad de la propiedad a medida que se realizan estos pagos. Una vez que se realiza el pago final, de acuerdo con los t?rminos de un acuerdo de venta condicional, el comprador toma la propiedad total y se le otorga el t?tulo u otro documento apropiado. Un posible inconveniente de usar un acuerdo de venta condicional es que cuando un comprador posee algo, ya no puede valer lo que cuesta. Los art?culos disminuyen o se deprecian en valor con el tiempo, y alguien que compra un art?culo durante cinco a?os paga lo que val?a originalmente, no el valor al final de los pagos cinco a?os despu?s.
Durante el tiempo que lleva completar un acuerdo de venta condicional, el vendedor de un art?culo generalmente conserva ciertos derechos de recuperaci?n. La naturaleza exacta de estos derechos puede depender de los t?rminos del acuerdo, aunque el vendedor de un veh?culo puede recuperarlo si los pagos ya no se realizan. Para otros art?culos, como maquinaria profesional costosa, el vendedor puede ingresar a las instalaciones de un comprador para exigir la recuperaci?n. Dichos t?rminos dentro de un acuerdo de venta condicional generalmente se implementan solo si el vendedor viola el acuerdo de manera importante.
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