Un bono de mantenimiento es un tipo de bono que se utiliza como garant?a o garant?a contra posibles defectos que aparecen por un per?odo espec?fico de tiempo despu?s de que se completa el trabajo realizado bajo un contrato. Este tipo de bono se usa com?nmente en situaciones que involucran proyectos de construcci?n, y proporciona a los propietarios alguna v?a de recurso si se incurre en p?rdidas debido a defectos estructurales que fueron creados por esa construcci?n. El bono tambi?n asegura que el trabajo realizado bajo los auspicios del permiso de construcci?n emitido por el gobierno local cumplir? con los c?digos y est?ndares de construcci?n locales.
Adem?s de proporcionar una medida de protecci?n a los propietarios, el bono de mantenimiento tambi?n puede ayudar a reducir algunos de los costos generales del bono en los que se incurre durante el per?odo de garant?a. T?picamente, esto significa que la cantidad de cualquier bono de desempe?o asociado con el proyecto de construcci?n se reduce, a veces significativamente. Hay algunas jurisdicciones que requieren la emisi?n de un bono de mantenimiento, especialmente en edificios construidos con fines comerciales o como instalaciones para un gobierno local, estatal o federal. En otras ?reas, la emisi?n de un bono de mantenimiento para estructuras residenciales se considera opcional. Consultar a la agencia local apropiada que es responsable de emitir los permisos de construcci?n permitir? determinar si se requiere un bono de este tipo y qu? criterios deben cumplirse para garantizar el bono.
Desde esta perspectiva, un bono de mantenimiento puede verse como un seguro contra la p?rdida si el contratista o el constructor no logran construir el edificio de manera que resulte en una estructura estable y segura. Por ejemplo, si el constructor no pudo establecer los cimientos del edificio correctamente, y un a?o despu?s de la finalizaci?n comienzan a aparecer grietas en las paredes interiores y en la fachada del edificio, el bono de mantenimiento proporcionar?a al propietario alg?n recurso para compensar los gastos en la correcci?n de problema. Esto puede implicar cubrir los costos de hacer que el mismo constructor corrija el problema o contratar a un constructor diferente para aislar el origen del defecto y tomar los pasos necesarios para estabilizar la estructura.
Un bono de mantenimiento solo est? en vigor durante un per?odo de tiempo espec?fico despu?s de la finalizaci?n de un proyecto y la liquidaci?n del contrato relacionado con ese proyecto. Si surgen problemas despu?s de que el bono haya expirado, el propietario debe buscar otros medios para recibir alg?n tipo de compensaci?n del constructor. Esto puede incluir el uso de acciones legales, dependiendo de los detalles de las leyes y regulaciones locales y la cantidad de tiempo que ha pasado desde que se llev? a cabo la construcci?n.
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