A menudo, las personas confunden a los corredores hipotecarios con los prestamistas, pero los corredores ofrecen los productos de préstamos de varios prestamistas, mientras que un prestamista proporciona el dinero real del préstamo al prestatario. Esencialmente, un corredor de hipotecas es un proveedor de préstamos que sirve de enlace entre prestatarios y prestamistas. Un corredor puede trabajar dentro de una empresa o de forma independiente.
Un corredor de hipotecas no presta dinero. En cambio, él o ella trabaja con los prestatarios, ayudándolos a encontrar préstamos hipotecarios que coincidan adecuadamente. Por lo general, él o ella aprenderá las necesidades del prestatario y hará el trabajo de comprar el mejor acuerdo de préstamo de los prestamistas que ofrecen ese tipo particular de préstamo. Los corredores generalmente trabajan con numerosos prestamistas, intentando relacionar al prestamista adecuado con cada cliente individual. Algunos corredores en realidad tienen cientos de contactos de prestamistas. Debido a que tienen tantos prestamistas para elegir, es más probable que los corredores encuentren préstamos para prestatarios con necesidades especiales, como créditos problemáticos, que los prestamistas individuales.
Los corredores de hipotecas aceptan solicitudes de los prestatarios y buscan fijar las tasas y los términos con los prestamistas. También proporcionan divulgaciones estatales y federales requeridas. Además, los corredores reúnen todos los documentos necesarios, incluidos, entre otros, informes de crédito, verificaciones de empleo, divulgaciones de activos y tasaciones de propiedades. Una vez que el archivo de la solicitud se considera completo, el corredor lo presenta al prestamista apropiado, quien luego se encarga de la aprobación y el desembolso del préstamo.
Con frecuencia, un corredor de hipotecas proporcionará asesoramiento crediticio básico en un intento de ayudar a los prestatarios a corregir problemas crediticios. Él o ella también puede aconsejar a los prestatarios sobre formas de obtener mejores tasas de préstamo. Los corredores responden preguntas y ayudan a los prestatarios a comprender tanto el proceso de solicitud como los detalles del préstamo. Solo ofrecen asistencia antes de que se complete el proceso del préstamo. Una vez que el prestatario ha obtenido una hipoteca, el corredor está efectivamente fuera del circuito y todas las preguntas deben hacerse al prestamista.
Los corredores ganan comisiones a cambio de reunir a prestatarios y prestamistas. Por lo general, la comisión del corredor es pagada indirectamente por el comprador, en forma de costos de cierre o puntos de préstamo adicionales. El corredor de hipotecas recibe el pago cuando se cierra el préstamo.
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