Un d?ficit hipotecario ocurre cuando una casa se vende o recupera por menos del monto adeudado en la hipoteca. Si una casa cae significativamente en valor desde el momento en que se compra, por ejemplo, un propietario puede verse obligado a venderla por mucho menos de lo que est? en la hipoteca. La diferencia entre lo que se recibe por la venta de la casa y lo que a?n se debe es el d?ficit de la hipoteca. Las personas que contratan un seguro de indemnizaci?n en su hipoteca cuando la obtienen por primera vez podr?n recibir estos fondos de d?ficit de la compa??a de seguros para pagar al banco; sin embargo, en la mayor?a de los casos, la compa??a de seguros dar? la vuelta y buscar? nuevamente al propietario para esos fondos.
Realmente no le importa al banco que posee la hipoteca si la casa es embargada o si el propietario vende la casa de manera independiente; simplemente quieren cobrar lo que se debe en la hipoteca. Si un propietario no lo paga, el banco generalmente estar? motivado para emprender acciones legales contra el prestatario hasta que recupere los fondos. En algunos casos, los costos de la venta de la casa, como los honorarios de tasaci?n, los honorarios de bienes ra?ces y los costos de cierre, incluso se pueden agregar al d?ficit de la hipoteca, aumentando a?n m?s la deuda.
Como se mencion? anteriormente, el seguro de indemnizaci?n se puede utilizar para pagar al prestamista la diferencia en un d?ficit hipotecario. Sin embargo, la compa??a de seguros solicitar? esos fondos, por lo que pr?cticamente siempre ser? necesario pagarlos. Algunas personas se ven obligadas a declararse en quiebra si no pueden pagar la diferencia en un d?ficit hipotecario. Otros intentan otras v?as, como tratar de llegar a un acuerdo con el banco para un pago final, incluso si no es por el monto total adeudado. Los expertos recomiendan que este tipo de acuerdo siempre se haga por escrito para que el banco no pueda continuar solicitando el pago despu?s de un acuerdo.
Si un propietario se ve obligado a vender una casa con un d?ficit hipotecario, permanecer? en su informe de cr?dito. Esto puede hacer que sea m?s dif?cil comprar una casa en el futuro u obtener cualquier otro tipo de pr?stamo, desde un pr?stamo personal hasta un pr?stamo para autom?vil. Por lo general, se aconseja a los propietarios que tomen todas las medidas posibles para evitar un d?ficit hipotecario, y si no es posible vender la vivienda por el valor de la hipoteca, que tomen medidas para resolver la deuda lo m?s r?pido posible para minimizar los impactos negativos sobre el cr?dito.
Inteligente de activos.