Un fideicomiso de propiedad es un tipo de fondo fiduciario que posee una cartera de propiedades inmobiliarias como los activos utilizados para hacer crecer el fondo. Los fideicomisos de este tipo pueden cotizar en una bolsa de valores o pueden permanecer sin cotizar. En la mayor?a de los casos, un fondo fiduciario de propiedad es un fondo administrado en el que el administrador o administrador es responsable de administrar las propiedades en la cartera de inversiones para que se mantenga un rendimiento constante, lo que permite que el fondo crezca.
En t?rminos del tipo de propiedad incluida en un fondo fiduciario de propiedad, la inclusi?n de edificios comerciales a menudo es clave para el ?xito de la cartera. Los edificios que se pueden arrendar a inquilinos a largo plazo crean un flujo constante de ingresos para el fondo fiduciario, lo que a su vez ayuda a garantizar que el beneficiario del fondo tenga acceso a un ingreso constante del fondo. Al mismo tiempo, esos retornos pueden usarse para comprar edificios adicionales, que tambi?n comienzan a generar ingresos para el fideicomiso. Cuando se administra de manera eficiente, un fondo fiduciario inmobiliario puede proporcionar f?cilmente a los beneficiarios sin la necesidad de vender ning?n activo para cumplir con esas obligaciones.
Dependiendo de las regulaciones establecidas por las agencias de ingresos, los ingresos de un fondo fiduciario de propiedad pueden o no ser gravables. En muchas naciones, los impuestos no se deben a menos que los ingresos generados con un per?odo definido, como un a?o calendario, excedan una cierta cantidad. Incluso entonces, las tablas utilizadas para calcular la cantidad de impuestos adeudados pueden ser muy diferentes de las tablas utilizadas para otras inversiones o ingresos. Como resultado, la cantidad de impuestos pagados puede ser significativamente menor que con otros tipos de inversiones o fondos fiduciarios.
Al igual que con casi cualquier tipo de fideicomiso, un fondo fiduciario de propiedad generalmente se establece como un medio para proporcionar ingresos constantes para un ser querido, o como una fuente de ingresos para los a?os de jubilaci?n. En cualquier escenario, el ?xito del fondo reside en elegir las propiedades correctas para adquirir para el fideicomiso. Adem?s de elegir las propiedades correctas, tambi?n es importante evaluar peri?dicamente los retornos generados por esas propiedades. En situaciones en las que una participaci?n se est? depreciando en valor, o comenzando a requerir m?s reparaciones y mantenimiento que en el pasado, el administrador del fondo puede sentir que lo mejor para el fideicomiso es vender ese activo. Esto permite adquirir una nueva participaci?n que generar? una cantidad de ingresos m?s equitativa, sin utilizar ning?n saldo actual en el fondo.
Inteligente de activos.