Los hoteles en condominio, también conocidos como condo hotels o condotels, son hoteles que tienen espacio en el interior, como una habitación o suite, que los inversionistas pueden comprar para que puedan obtener altas ganancias mientras entregan la mayoría de los problemas de supervisión a la administración del hotel. Cuando las personas se quedan en su unidad, que se encuentra dentro de un hotel de alta gama, el propietario recibe una parte de las ganancias mientras el hotel se encarga de todos los servicios e interacciones de los huéspedes. Existe un acuerdo entre el propietario y la dirección del hotel que detalla las responsabilidades de cada uno.
La compra de una unidad en un hotel en condominio permite a los compradores utilizar el condominio como casa de vacaciones. Han comprado el espacio, por lo que son propietarios, aunque esté dentro de un hotel. Por lo tanto, son dueños de la propiedad y pueden conservarla, venderla o arrendarla según lo deseen.
Una restricción común para ser propietario de una unidad de hotel condominio es que los propietarios generalmente no pueden residir allí por más de un mes o dos durante todo el año. La mayoría de los propietarios no compran una habitación o suite de hotel en condominio con la intención de establecerse allí permanentemente de todos modos, por lo que normalmente esto no es un problema. La razón de esta restricción de residencia es que la administración del hotel o resort quiere maximizar las ganancias alquilando la unidad tanto como sea posible durante todo el año, lo que también beneficia al propietario individual.
Cuando los propietarios de una unidad de hotel en condominio no la utilizan, pueden permitir que la administración del hotel alquile su espacio a otros consumidores y se haga cargo de la administración y el mantenimiento. Al hacer esto, pueden obtener una parte sustancial de las ganancias, el resto de las cuales se destina al hotel. A menudo, un hotel en condominio se encuentra en un territorio turístico privilegiado. Por lo general, tendrá mejores comodidades que las que se ofrecen en hoteles estándar o de tarifas más bajas. Estos servicios pueden incluir servicios de conserjería, chimeneas en la habitación y un balcón privado, así como actividades de entretenimiento y fitness.
La mayoría o todas las habitaciones de un aparthotel son de propiedad individual. Los huéspedes del hotel no necesariamente sabrían que estaban alquilando una habitación o suite que fuera propiedad de otra persona que no fuera la cadena hotelera. La instalación parecería ser un hotel normal.
En lugar de tener que administrar su propia propiedad, los propietarios de unidades de condominios subcontratan la administración y el mantenimiento a la administración del hotel. El propietario de una propiedad de alquiler normal debe estar a cargo de cobrar el alquiler y mantener la propiedad y la tierra. Para el propietario de una unidad en un hotel en condominio, este no es el caso. Por lo tanto, invertir en hoteles en condominio se considera una inversión bastante rentable y ha ganado popularidad.