Un plano de la parcela es un dibujo arquitectónico que muestra todas las características y estructuras principales de una propiedad. La información incluida en un plano de la parcela puede variar según el proyecto y la región, pero generalmente incluirá la ubicación de todos los edificios, porches, terrazas y cobertizos. El plan también puede incluir piscinas y elementos de jardinería, así como servicios públicos subterráneos y aéreos. La mayoría de los planos de las parcelas también mostrarán las líneas del lote que marcan los límites de la propiedad junto con una breve descripción de las propiedades adyacentes.
Por lo general, se requieren planos de parcelas con todas las solicitudes de permisos y zonificación enviadas a las agencias de permisos locales. Pueden usarse durante las revisiones de zonificación o como parte del proceso de revisión de permisos de construcción. El plan de la parcela ayuda a la agencia revisora a verificar si hay conflictos con los vecinos, códigos de construcción o líneas de servicios públicos circundantes antes de que se emita un permiso. El plano de la parcela también se puede utilizar para planificar diseños de paisajismo o características especiales al aire libre como terrazas o piscinas. Una vez que se aprueba el plan, el constructor puede usarlo al diseñar la propiedad.
Las agencias locales de permisos o zonificación emiten sus propios requisitos específicos para los planos de las parcelas. En muchos casos, el plano debe dibujarse a escala para que las características se muestren en relación entre sí. Se debe mostrar una flecha direccional o una brújula que indique cómo está orientada la propiedad. A menudo también se requieren dimensiones, aunque en algunos casos, solo es necesario mostrar las dimensiones generales o del edificio. La ubicación de las estructuras existentes, así como todos los cambios o adiciones propuestos, deben incluirse en el plano de la parcela.
Los planos de parcelas más complejos pueden requerir elevaciones y contornos del terreno, que requieren el trabajo de un topógrafo. Esto puede incluir cambios simples de elevación o elementos como pendientes de entrada o cortes de acera. En los casos en que los árboles o las características del edificio puedan interferir con las líneas aéreas de servicios públicos, es posible que se requieran elevaciones pictóricas para ilustrar cómo se protegerán las líneas.
Dependiendo de la complejidad del proyecto, los topógrafos, arquitectos, ingenieros o propietarios de viviendas pueden dibujar los planos de las parcelas. Al desarrollar un plan de parcela, es más fácil comenzar con un plano o plano de parcela existente, que a menudo se puede encontrar en la oficina local de registros de tierras. Si este plan no está disponible, la persona que crea el plan debe comenzar desde cero tomando medidas o inspeccionando el terreno. Una vez que el plan de la parcela se envía a la agencia de permisos local, a menudo se guarda una copia para uso o referencia en el futuro.