Un pr?stamo de propiedad de inversi?n es una suma de dinero prestado espec?ficamente con el prop?sito de comprar o mejorar bienes inmuebles destinados a ser una inversi?n. La raz?n principal por la que alguien tomar?a un pr?stamo de inversi?n inmobiliaria es que se espera un rendimiento en alg?n momento en el futuro. Un pr?stamo de inversi?n puede mejorar el valor de una propiedad, haciendo que valga m?s en el mercado.
Los pr?stamos para inversiones inmobiliarias vienen en una de dos formas. Los pr?stamos de propiedad comercial se utilizan con el prop?sito de comprar y mejorar las condiciones de un edificio comercial o propiedad. Los pr?stamos inmobiliarios de inversi?n residencial se utilizan estrictamente para la compra de viviendas, reparaciones o rehabilitaci?n para que una vivienda sea habitable nuevamente. De los dos, generalmente los pr?stamos de propiedad comercial se otorgan por montos mayores.
Muchos inversores inmobiliarios, particularmente aquellos que desean invertir en una gran propiedad comercial, pueden prestar una parte del valor total de una propiedad como parte de una red de inversores. Una vez que la red de inversores re?ne todo el capital, la compra se puede realizar de manera colectiva. Adem?s, se pueden realizar mejoras en la propiedad para que se pueda arrendar o vender con fines de lucro, y todos los inversores se beneficien en funci?n de un porcentaje de la acci?n.
Un pr?stamo de propiedad de inversi?n se puede obtener de varias maneras y formas. Los pr?stamos de inversi?n pueden ser otorgados por instituciones bancarias, corredores hipotecarios o firmas privadas de inversi?n. Los pr?stamos pueden ser por sumas peque?as o grandes, dependiendo de las necesidades individuales del inversor. Adem?s, se puede obtener un pr?stamo de inversi?n inmobiliaria para planes a corto o largo plazo con tasas de inter?s variables o fijas incluidas.
La clave para la gesti?n adecuada de los pr?stamos inmobiliarios de inversi?n es asegurarse de que el reembolso del pr?stamo no exceda el rendimiento de la inversi?n. Una vez que se establecen los t?rminos del pr?stamo, generalmente es aconsejable procesar la compra de la propiedad y hacer reparaciones r?pidamente. Este esfuerzo producir? un alto retorno de la inversi?n que crear? fondos que pueden pagar el pr?stamo r?pidamente sin incurrir en altas tasas de inter?s o alargar el tiempo de reembolso del pr?stamo de inversi?n inmobiliaria.
Los pr?stamos de propiedad de inversi?n a veces se utilizan para pagar las responsabilidades de propiedad a corto plazo de los propietarios de propiedades comerciales, como impuestos a la propiedad o reparaciones de emergencia. Las tarifas cobradas por las divisiones de impuestos regionales pueden variar seg?n las condiciones del edificio y el tama?o de la propiedad. A veces, las tasas impositivas y los costos de reparaci?n exceden los ingresos producidos por la propiedad, por lo tanto, se debe obtener un pr?stamo para pagar la diferencia.
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