Algunas veces llamado registro de rentas, una lista de rentas es un documento formal que enumera todas las propiedades de renta que posee un propietario espec?fico o una compa??a de renta, e informaci?n sobre los precios de renta asociados con esas propiedades. El grado de detalle incluido en una lista de alquileres variar? seg?n la costumbre local, las preferencias personales del propietario y, en algunos casos, las leyes y regulaciones locales que tienen que ver con el proceso contable de las empresas locales. En cualquier forma, el rollo de alquiler proporciona una referencia r?pida y f?cil para las propiedades involucradas, junto con informaci?n b?sica que puede ser ?til para obtener financiamiento o administrar registros de inquilinos.
Una lista de renta b?sica incluir? datos esenciales sobre cada propiedad que actualmente es propiedad del propietario. Estos datos b?sicos incluir?n la ubicaci?n de la propiedad de alquiler, si esa propiedad est? ocupada actualmente o est? vac?a, y la tarifa de alquiler adjunta a esa propiedad. El rollo tambi?n puede incluir la direcci?n f?sica de cada propiedad junto con una breve descripci?n. Cuando se usa como parte de los documentos contables, el registro de alquiler tambi?n documentar? el estado actual de los pagos recibidos de los inquilinos, lo que facilita determinar qu? inquilinos est?n atrasados ??y cu?les est?n al d?a en sus obligaciones de alquiler.
Se pueden incluir detalles adicionales en el registro de alquiler a discreci?n del propietario. Por ejemplo, algunos rollos indicar?n si una propiedad dada est? actualmente arrendada y cu?ndo vencer? ese arrendamiento. Si la propiedad se alquila mensualmente, esa informaci?n tambi?n se incluir?. Algunos rollos de alquiler tambi?n incluir?n informaci?n sobre las actualizaciones recientes de la propiedad, proporcionando al propietario una referencia r?pida cuando llegue el momento de renovar un contrato de arrendamiento o preparar una propiedad recientemente desocupada para un nuevo inquilino.
Dependiendo del tipo de informaci?n que se incluye en la lista de alquileres, este documento puede ser muy ?til cuando el propietario elige poner a la venta una propiedad inmobiliaria. Dado que el rollo es a menudo un documento continuo que captura el historial de alquiler, los detalles se pueden extraer y proporcionar a los compradores potenciales. De un vistazo, el comprador puede ver cu?ntos ingresos genera la propiedad por unidad, el estado de los arrendamientos de alquiler que puedan aplicarse y el alquiler actual de cada una de esas unidades. Los datos de este tipo a menudo son esenciales para los compradores que est?n considerando seriamente la compra de una propiedad de alquiler, ya que ayuda a tener una idea de si la propiedad eventualmente puede pagarse por s? misma y convertirse en un generador de dinero.
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