En muchos países, los propietarios pueden reducir sus ingresos imponibles reclamando una deducción del seguro hipotecario. Esto significa que los contribuyentes pueden reducir sus ingresos imponibles por el monto de la prima que pagaron para asegurar la hipoteca de su casa. Las leyes sobre deducciones fiscales varían según las leyes locales, pero en muchos países, solo un número limitado de personas puede reclamar la deducción del seguro hipotecario.
Los prestamistas ven las hipotecas como activos generadores de ingresos, pero estos activos pierden su valor si los propietarios no cumplen con la deuda. El seguro hipotecario protege a los prestamistas contra pérdidas derivadas de incumplimientos hipotecarios. Los prestatarios generalmente pagan el seguro con primas mensuales, aunque en algunos casos los prestatarios pagan el valor del primer año de cobertura con un único pago único. Según las leyes locales y los requisitos del prestamista, los prestatarios pueden tener que mantener la cobertura durante todo el plazo del préstamo. En algunos países, los propietarios de vivienda por primera vez son las únicas personas que pueden reclamar la deducción del seguro hipotecario, mientras que en otras áreas cualquier persona que deba comprar el seguro puede reclamar la deducción.
Las personas que pagan una gran prima de seguro hipotecario por adelantado normalmente tienen que reclamar la deducción por el año fiscal en el que se realizó el pago de la prima. En algunos países, las autoridades fiscales permiten a los propietarios reclamar esta deducción de manera incremental a lo largo de todo el plazo del préstamo. Dependiendo del estado impositivo del propietario, puede ser más ventajoso reclamar la deducción en un solo año fiscal en lugar de reclamar deducciones más pequeñas de forma anual durante 20 o 30 años. Además de la prima inicial, las deducciones por primas recurrentes normalmente se reclaman cuando se realizan esos pagos de primas.
Las deducciones del seguro hipotecario son uno de los incentivos que muchos gobiernos utilizan como herramienta para alentar a las personas a comprar casas. Además de estas deducciones, los propietarios a menudo pueden reclamar deducciones de impuestos por reparaciones del hogar, impuestos a la propiedad y otros gastos relacionados con el hogar. Por el contrario, las personas que alquilan propiedades generalmente no tienen la opción de reclamar deducciones de impuestos por las primas de seguro de inquilinos y costos similares.
Si bien muchas naciones y regiones tienen leyes que permiten a los propietarios reclamar una deducción del seguro hipotecario, en muchos casos los propietarios también tienen que lidiar con los límites generales de las deducciones fiscales. Alguien que reclame deducciones por otros tipos de gastos, como gastos de educación o costos médicos, no podrá reclamar la deducción del seguro hipotecario si su ingreso imponible cae por debajo de cierto nivel. Además, muchos propietarios tienen que pagar impuestos a las autoridades regionales y municipales, así como al gobierno nacional. En muchos casos, una autoridad fiscal puede permitir que un propietario reclame deducciones mientras que otras autoridades fiscales pueden no permitir tales deducciones.
Inteligente de activos.