Una empresa conjunta de propiedad involucra a dos partes que se unen con el propósito de comprar una propiedad inmobiliaria. Es diferente de una sociedad porque solo involucra una transacción de bienes raíces, en lugar de una relación continua.
Este tipo de empresa de propiedad típicamente reúne dos tipos de partes. Una de las partes tiende a ser la que pone el dinero para comprar la propiedad. La segunda parte tiende a ser la persona más práctica o la que participa en las operaciones diarias del edificio o propiedad inmobiliaria.
Una empresa conjunta de propiedad generalmente incluye un contrato o un acuerdo entre las dos partes involucradas. El contrato o acuerdo detalla las responsabilidades que tiene cada parte de la empresa conjunta. El acuerdo también detalla lo que cada parte de la empresa conjunta se marcha cuando la empresa conjunta llega a su fin.
El resultado final de una empresa conjunta de propiedad es que ambas partes involucradas se van con una ganancia o beneficio cuando finaliza el acuerdo. Está destinado a ser un acuerdo de beneficio mutuo que comienza y termina con un propósito específico en mente.
Algunos de los elementos que se incluyen en un acuerdo de empresa conjunta de propiedad incluyen la fecha de inicio de la empresa conjunta de propiedad. El acuerdo también establece la fecha de finalización del acuerdo, porque las empresas conjuntas no son acuerdos perpetuos. Si bien el acuerdo puede no indicar una fecha específica, el final del acuerdo puede ser cuando se alcanza un hito en particular, como en el edificio se vende por una cantidad específica de dinero.
La empresa conjunta de propiedad también debe tener detalles sobre lo que sucede si una de las partes en la empresa muere. Además, debe haber cierta palabrería en el acuerdo que establezca el procedimiento en caso de que haya una disputa, desacuerdo o algún otro problema legal entre las partes en el acuerdo conjunto de propiedad.
Los socios silenciosos también pueden ser parte de un acuerdo conjunto de propiedad. Esta es una excepción a la típica situación de empresa conjunta en la que los socios silenciosos pueden aportar el capital para la propiedad inmobiliaria, pero en realidad no se involucran en las operaciones y situaciones cotidianas relacionadas con la propiedad inmobiliaria.
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