Una relaci?n de estacionamiento es un n?mero de espacios de estacionamiento por unidad de una variable, como pies cuadrados, n?mero de asientos en un lugar, habitaciones, etc. Muchas regiones establecen una relaci?n m?nima y m?xima como parte de sus pol?ticas de desarrollo y tr?nsito. Los propietarios sin estacionamiento suficiente pueden solicitar una variaci?n si es un legado de una era anterior, pero a menudo necesitan actualizar su estacionamiento si desean realizar trabajos en la propiedad, como derribar un edificio y construir uno nuevo. La informaci?n sobre las leyes actuales de relaci?n de estacionamiento debe estar disponible a trav?s del gobierno de la ciudad.
Las proporciones de estacionamiento cumplen una serie de funciones. Se supone que las proporciones m?nimas aseguran que haya suficiente estacionamiento disponible para que todos lo usen. En una ciudad con estacionamiento limitado en la calle, por ejemplo, exigir un espacio fuera de la calle para cada habitaci?n puede ser parte de un plan para liberar espacios en la calle haciendo que los residentes se estacionen fuera de la calle. En un negocio, debe haber suficiente estacionamiento para atender a los clientes. La relaci?n de estacionamiento tambi?n puede incluir un mandato para estacionamiento accesible, generalmente en t?rminos de un espacio accesible para sillas de ruedas por un n?mero establecido de espacios de estacionamiento para clientes discapacitados.
En el extremo m?ximo, la relaci?n de estacionamiento tambi?n puede funcionar para prevenir la congesti?n y fomentar el uso del transporte p?blico. Si el ?nico estacionamiento disponible es limitado y costoso, los viajeros pueden recurrir a otras opciones para ir a trabajar. Estos pueden incluir la agrupaci?n de autom?viles y camionetas, tomar el tren, etc. Esto reducir? la cantidad de tr?fico en el n?cleo de una ciudad y puede reducir los problemas ambientales. Algunas ciudades de todo el mundo promulgaron leyes retroactivas de relaci?n m?xima de estacionamiento en la d?cada de 1990 y principios de 2000 para abordar estos problemas.
Cuando los desarrolladores proponen construir nuevas instalaciones, incluidas casas, negocios, talleres, etc., generalmente tambi?n deben mostrar planes de estacionamiento. Estos deben incorporar informaci?n sobre la relaci?n de estacionamiento actual y los usos planificados de la propiedad. Para una sala de cine o sala de conciertos, la proporci?n a menudo se basa en el n?mero de asientos, mientras que los edificios minoristas suelen tener una proporci?n basada en pies cuadrados. El desarrollador debe poder estimar estos factores con precisi?n y proporcionar suficiente estacionamiento para satisfacer la necesidad.
Es posible solicitar una variaci?n de zonificaci?n si el n?mero de espacios no cumple con la relaci?n de estacionamiento. El propietario debe mostrar por qu? esto es necesario. Un ejemplo podr?a ser el de un edificio en un lote de tama?o irregular, donde el lote no es lo suficientemente grande como para agregar estacionamiento sin un trabajo de construcci?n sustancial, como crear un ?rea de estacionamiento subterr?neo.