Un tasador de bienes es una persona que determina el valor aproximado de un edificio, como una casa, apartamento o negocio. Para entrar en esta carrera, un individuo debe tener licencia y cumplir con todos los requisitos en su estado o pa?s. Trabajar como tasador de bienes puede conducir a un empleo en una empresa, el gobierno. Los tasadores tambi?n pueden ser aut?nomos. Algunas de las principales tareas asociadas con esta carrera incluyen visitar propiedades, inspeccionar el interior y el exterior, inspeccionar propiedades vecinas, comunicarse con los propietarios y producir informes.
Por lo general, la primera fase de la evaluaci?n implica visitar una propiedad. Debido a la naturaleza de este trabajo, a menudo se requiere una cantidad considerable de viajes, y las personas pueden tener que conducir distancias considerables. En la mayor?a de los casos, un tasador de bienes tambi?n visitar? otras ?reas de la comunidad circundante. Esta pr?ctica deber?a darle una mejor idea de la propiedad y el dise?o general de la comunidad.
Una vez que un tasador de bienes llega a una propiedad, generalmente inspeccionar? el interior y el exterior del edificio. En este momento, buscar? elementos como caracter?sticas arquitect?nicas, da?os estructurales, caracter?sticas adicionales y est?tica general. Puede tomar notas o tomar fotograf?as para revisar m?s adelante. Este aspecto del trabajo es donde entra en juego el conocimiento y la experiencia de un tasador de bienes. A lo largo del proceso de inspecci?n, usar? su conocimiento para determinar un valor aproximado de la propiedad.
Junto con la inspecci?n de una propiedad, un tasador de bienes a menudo inspeccionar? propiedades vecinas. Por ejemplo, si est? evaluando una casa, puede mirar el exterior de otras casas dentro del vecindario. Tambi?n puede mirar tiendas locales o escuelas dentro de la comunidad. Dado que estos factores a menudo determinan el valor de una propiedad, deben tenerse en cuenta.
En muchos casos, un tasador de bienes tambi?n pasar? alg?n tiempo comunic?ndose con los propietarios actuales. Al hacer una evaluaci?n de la vivienda, puede hacer preguntas a los propietarios sobre el historial de la vivienda, adiciones y cualquier otra informaci?n relevante. Informaci?n como esta a veces puede afectar el valor general de la vivienda.
Adem?s, generalmente se requerir? que un tasador de bienes produzca algunos informes sobre cada propiedad. Al preparar informes, generalmente incluir? informaci?n como el valor de la propiedad propuesta, los puntos de inter?s, el valor promedio de las casas vecinas y c?mo determin? el valor. Estos informes a menudo se utilizar?n m?s adelante cuando la propiedad se ponga a la venta.