Un transportista con licencia se ocupa de los problemas legales relacionados con la compra y venta de propiedades en el Reino Unido. Trabajan con los clientes para obtener toda la documentación necesaria para las transacciones de propiedades comerciales, incluidos los contratos, acuerdos de venta y títulos de propiedad. También se ocupan de cualquiera de las preguntas del cliente sobre el proceso y usan el correo electrónico, el teléfono, el correo o se reúnen en persona para discutir y presentar la documentación. Un transportista con licencia también debe investigar mucho y tener especial cuidado para evitar cualquier tipo de fraude en el proceso y para proteger mejor a su cliente.
La función principal de un transportista con licencia es trabajar en nombre del cliente y proporcionar asesoramiento. Cuando un cliente está interesado en vender o comprar una propiedad, el transportista informa al cliente sobre los posibles costos y requisitos necesarios para completar la transacción. Si el cliente no conoce mucha terminología legal, el transportista con licencia debe poder dividir los temas legales en un lenguaje comprensible y aclarar cualquier confusión que ocurra. Dado que la tecnología se utiliza más en el campo, gran parte de esta comunicación con los clientes se puede hacer en Internet. Si bien algunos documentos aún deben firmarse y enviarse por correo, algunos formularios también se pueden presentar en línea, lo que reduce la carga de trabajo de ambas partes.
Aunque los transportistas con licencia utilizan gran parte de su tiempo trabajando con clientes, también realizan muchas tareas en segundo plano. Son responsables de presentar registros de tierras y de pagar los impuestos requeridos. Gran parte del trabajo de un transportista requiere que él o ella estén bien informados sobre las leyes contractuales.
Él o ella deberían poder comunicarse con las autoridades correspondientes si se cree que un contrato podría afectar a uno existente o futuro. El conocimiento requerido sobre contratos significa que el examen de licencia para transportistas prueba varios temas en los campos del derecho contractual y los derechos sobre la tierra. Estos temas también se enfatizan en cualquier universidad y cursos de capacitación tomados.
Los transportistas con licencia deben estar bien informados tanto en finanzas como en contabilidad para completar las transacciones con éxito. Deben estar familiarizados con el funcionamiento de las hipotecas, cómo se calculan los impuestos sobre la tierra y la propiedad, y cómo manejar los fondos. Son responsables de todos los problemas financieros de la transacción y también deben mantener informados a sus clientes sobre las transacciones, incluidos los pagos de la hipoteca.