Un transportista con licencia se ocupa de los problemas legales relacionados con la compra y venta de propiedades en el Reino Unido. Trabajan con los clientes para obtener toda la documentaci?n necesaria para las transacciones de propiedades comerciales, incluidos los contratos, acuerdos de venta y t?tulos de propiedad. Tambi?n se ocupan de cualquiera de las preguntas del cliente sobre el proceso y usan el correo electr?nico, el tel?fono, el correo o se re?nen en persona para discutir y presentar la documentaci?n. Un transportista con licencia tambi?n debe investigar mucho y tener especial cuidado para evitar cualquier tipo de fraude en el proceso y para proteger mejor a su cliente.
La funci?n principal de un transportista con licencia es trabajar en nombre del cliente y proporcionar asesoramiento. Cuando un cliente est? interesado en vender o comprar una propiedad, el transportista informa al cliente sobre los posibles costos y requisitos necesarios para completar la transacci?n. Si el cliente no conoce mucha terminolog?a legal, el transportista con licencia debe poder dividir los temas legales en un lenguaje comprensible y aclarar cualquier confusi?n que ocurra. Dado que la tecnolog?a se utiliza m?s en el campo, gran parte de esta comunicaci?n con los clientes se puede hacer en Internet. Si bien algunos documentos a?n deben firmarse y enviarse por correo, algunos formularios tambi?n se pueden presentar en l?nea, lo que reduce la carga de trabajo de ambas partes.
Aunque los transportistas con licencia utilizan gran parte de su tiempo trabajando con clientes, tambi?n realizan muchas tareas en segundo plano. Son responsables de presentar registros de tierras y de pagar los impuestos requeridos. Gran parte del trabajo de un transportista requiere que ?l o ella est?n bien informados sobre las leyes contractuales.
?l o ella deber?an poder comunicarse con las autoridades correspondientes si se cree que un contrato podr?a afectar a uno existente o futuro. El conocimiento requerido sobre contratos significa que el examen de licencia para transportistas prueba varios temas en los campos del derecho contractual y los derechos sobre la tierra. Estos temas tambi?n se enfatizan en cualquier universidad y cursos de capacitaci?n tomados.
Los transportistas con licencia deben estar bien informados tanto en finanzas como en contabilidad para completar las transacciones con ?xito. Deben estar familiarizados con el funcionamiento de las hipotecas, c?mo se calculan los impuestos sobre la tierra y la propiedad, y c?mo manejar los fondos. Son responsables de todos los problemas financieros de la transacci?n y tambi?n deben mantener informados a sus clientes sobre las transacciones, incluidos los pagos de la hipoteca.