Un observador de cercas resuelve disputas con respecto a las l?neas fronterizas en propiedades compartidas y supervisa la construcci?n de muros, cercas, setos y otros marcadores que los dividen. En la Am?rica colonial, fueron nombrados para hacer frente a problemas relacionados con la itinerancia del ganado. Todav?a pueden hacerlo hoy, pero en su mayor?a est?n involucrados en asentamientos urbanos. En algunas ?reas, el espectador de la cerca tiene una posici?n remunerada, pero otras pueden tener una cita informal o ser voluntarios. Son m?s parecidos a los ?rbitros e inspectores que a la polic?a.
Las cercas deben cumplir con la ley municipal en t?rminos de altura, ubicaci?n, materiales y qu? propietarios son responsables de la construcci?n o demolici?n si la cerca es ilegal. Las leyes pueden haber cambiado con el tiempo de los originales que establecen las responsabilidades de un espectador de la cerca. Por ejemplo, en Massachusetts, gran parte de la tierra despejada en el siglo XVII para fines agr?colas ahora est? cubierta de bosques. Con el cambio de uso, los propietarios ya no tienen que considerar los problemas del ganado o los da?os a los cultivos.
En la mayor?a de las jurisdicciones, el propietario presentar? un formulario en la oficina del secretario municipal para solicitar una visita. Luego se contacta al espectador de la cerca y se programa una visita, generalmente dentro de los 30 d?as. Observan la cerca en el sitio, teniendo en cuenta el terreno, para qu? se usa espec?ficamente la cerca y la legislaci?n involucrada. Por lo general, hablan con los propietarios sobre cualquier inquietud con respecto a la altura de la cerca, la invasi?n o qui?n es responsable del pago si la cerca debe repararse o desmantelarse.
La determinaci?n del costo compartido depende de si los propietarios comparten el beneficio mutuo de la construcci?n de la cerca. Muchas ?reas deciden esto siguiendo la regla de la mano derecha. Un visor de la cerca marca el centro y cada vecino es responsable de la parte de la cerca a su derecha, aproximadamente la mitad. El espectador puede determinar si un acuerdo previo es justo y registrar el acuerdo con la ciudad o el condado para que se aplique a los compradores posteriores de la propiedad.
En muchas ?reas, a pesar de las cercas, o aquellas construidas m?s all? de cierta altura para molestar o bloquear a los vecinos, est?n en contra de los estatutos locales. Se puede llamar a un observador de cercas para determinar si la estructura se ajusta a las reglas y regulaciones en el ?rea. Si el constructor ha construido una valla de rencor, la parte ofendida puede demandar bajo las leyes de molestias p?blicas para que la bajen o la desmantelen. Se pueden otorgar da?os monetarios adem?s de los requisitos de modificaci?n.
No hay requisitos educativos especiales para los espectadores de la cerca, solo un acuerdo para realizar las tareas seg?n lo dictado por los estatutos. Algunos distritos pueden tener hasta tres telespectadores. Esto puede ayudar en casos dif?ciles donde las opiniones chocan, y la tercera persona puede ser un desempate imparcial. Cuando un propietario no est? de acuerdo con la determinaci?n, esa persona generalmente puede presentar una apelaci?n en el tribunal de distrito. Los propietarios de tierras involucrados en el caso pueden tener que pagar una peque?a tarifa, una parte de la cual puede ser dirigida al observador de la cerca por los servicios prestados.