Las ventas por pie cuadrado es una unidad utilizada para medir la rentabilidad de las tiendas minoristas. Este n?mero se determina calculando las ventas totales en cuesti?n, durante un per?odo de tiempo determinado, y dividi?ndolo por los pies cuadrados del ?rea que se analiza. Generalmente es utilizado principalmente por minoristas y administradores de propiedades.
Las ventas por pie cuadrado pueden calcularse para una tienda individual, una cadena de tiendas o para un centro comercial completo. Cuando se calcula para una tienda individual, muestra cu?nto dinero recibe la tienda. Los d?lares de ventas pueden totalizarse por un mes o un a?o.
Cuando los a?os se usan como un marco de tiempo para calcular las ventas por pie cuadrado, generalmente se los conoce como calendario o sucesivos. Un a?o calendario tabula las ventas que ocurren entre enero y diciembre de un a?o en particular. Un a?o m?vil suma todas las ventas dentro de cualquier per?odo de doce meses. Por ejemplo, si una tienda abri? en octubre, la compa??a podr?a estar interesada en ver las cifras de ventas desde octubre del a?o inicial de apertura hasta el siguiente septiembre. Estos datos mostrar?an un per?odo de doce meses de cifras de ventas, a pesar de que la tienda no hab?a estado abierta durante un a?o calendario completo.
Las compa??as de administraci?n de propiedades a menudo usan esta medida para determinar el ?xito o el fracaso de sus centros comerciales. Esta cifra puede ser aplicable para centros comerciales minoristas a precio completo, centros de venta minorista y centros comerciales. Para calcular las ventas por pie cuadrado para un centro comercial completo, la compa??a de administraci?n de propiedades sumar?a d?lares de ventas para cada tienda dentro de la propiedad y dividir?a ese n?mero entre el total de pies cuadrados del sitio.
El uso de esta medici?n como un indicador de rentabilidad general permite que tanto los minoristas como los administradores de propiedades analicen las tiendas en igualdad de condiciones. El n?mero tiene en cuenta los pies cuadrados totales disponibles en la tienda para exhibir sus productos. Una tienda que ocupa 15,000 pies cuadrados (aproximadamente 1,394 metros cuadrados) dentro de un centro comercial generalmente tendr? mayores d?lares de ventas que una tienda que ocupa solo 1,500 pies cuadrados (aproximadamente 139 metros cuadrados). Sin embargo, los d?lares de ventas generales no indican qu? tienda est? utilizando su espacio de manera m?s efectiva.
Por ejemplo, esa tienda que ocupa 15,000 pies cuadrados podr?a alcanzar un total de $ 1,000,000 en ventas en d?lares estadounidenses (USD) durante un mes, mientras que la tienda m?s peque?a que ocupa solo $ 700,000 USD en ventas para ese mismo mes. A pesar de que la tienda m?s grande gan? m?s dinero en general que el minorista m?s peque?o, este ?ltimo utiliz? su espacio con la mayor eficiencia. La tienda m?s grande tendr?a un n?mero de ventas por pie cuadrado de $ 66 USD, mientras que la tienda m?s peque?a tendr?a un n?mero de ventas por pie cuadrado de $ 466 USD. En tal caso, la compa??a de administraci?n de propiedades podr?a, hipot?ticamente, ganar m?s dinero cerrando la tienda m?s grande y abriendo una serie de peque?as tiendas igualmente eficientes en su lugar.
Este n?mero estad?stico puede ser utilizado con frecuencia por los minoristas para determinar si podr?a ser rentable abrir una tienda en una nueva ubicaci?n. Los centros comerciales que cuentan con altas cifras de ventas por pie cuadrado a menudo tienen una mayor tasa de ?xito en la apertura de nuevas tiendas que los centros comerciales con bajos. Los administradores de propiedades tambi?n pueden mirar las cifras de un minorista para determinar si se permite que esa empresa se mude a su propiedad. Las cadenas de tiendas con n?meros habitualmente bajos generalmente no est?n invitadas a abrir en centros comerciales que mantienen cifras altas durante todo el a?o.
Inteligente de activos.