Un fondo de entrepiso es un instrumento financiero que proporciona financiamiento a un negocio o corporaci?n. Este tipo de financiamiento generalmente est? disponible para empresas privadas y p?blicas m?s grandes, como proyectos de construcci?n a gran escala, empresas de nueva creaci?n en industrias en crecimiento y compras apalancadas. Hay una variedad de escenarios adicionales donde un fondo de entrepiso puede financiar una empresa; sin embargo, los criterios de inversi?n que han adoptado muchos fondos intermedios son m?s adecuados para estos usos particulares. Los pr?stamos hechos a trav?s de un fondo de entrepiso generalmente se emiten sobre una deuda existente. Por lo tanto, en caso de incumplimiento en el financiamiento del fondo intermedio, otras deudas recibir?n pagos prioritarios y el fondo intermedio generalmente tendr? derecho a recibir los fondos residuales sobrantes despu?s de que se hayan pagado todas las dem?s deudas.
Los fondos intermedios a menudo se utilizan cuando una empresa de bienes ra?ces contrata para realizar una inversi?n considerable en propiedades como un centro comercial o un gran edificio de oficinas. Las empresas de nueva creaci?n que muestran una alta probabilidad de obtener ganancias sustanciales o compras apalancadas de una empresa acreditada en una industria rentable tambi?n pueden beneficiarse de los fondos de entrepiso. Este tipo de financiamiento generalmente se emite con tasas de inter?s m?s altas en el rango del 20 al 30 por ciento. Algunos fondos de entrepiso financiar?n cantidades tan bajas como $ 1 mill?n de d?lares estadounidenses; sin embargo, la mayor?a prefiere trabajar con sumas mucho m?s grandes debido a la complejidad de la transacci?n y la cantidad de papeleo requerido.
Los fondos intermedios suelen ofrecer financiaci?n no garantizada basada en el capital de la empresa, como acciones preferentes, en lugar de asignar un derecho de retenci?n a otra fuente de garant?a. Si bien las fuentes de financiaci?n tradicionales que adquieren capital como garant?a pueden buscar un papel activo en el control y la gesti?n de una empresa, los fondos intermedios tienden a tener un papel m?s pasivo. El objetivo principal de un fondo intermedio es otorgar pr?stamos a empresas que ser?n rentables con el tiempo. Las acciones de capital que adquiere el fondo se emiten a un precio fijo, con la expectativa de que la compa??a se volver? cada vez m?s rentable con el tiempo, aumentando as? las ganancias eventuales para el fondo.
Otra ventaja de este tipo de fondos para empresas es que el pago del principal del pr?stamo generalmente no se espera hasta una fecha de vencimiento especificada. Aqu? es donde entran en juego las expectativas de rendimiento comprobado y las altas expectativas de crecimiento para la empresa. Para cuando vence el capital, el fondo del entresuelo generalmente espera un aumento sustancial en el valor del negocio. Tener un tiempo extendido para el reembolso puede hacer que esta sea una opci?n que valga la pena para algunas empresas; sin embargo, esto tambi?n significa que el inter?s compuesto constituir? una gran parte del capital que se debe devolver.
Inteligente de activos.