Los derechos del inquilino son derechos y protecciones legales bajo la ley que se extienden a los inquilinos. También se conocen como «derechos de arrendatario». Los propietarios también tienen derechos y protecciones específicos. Ambos conjuntos de leyes están diseñados para garantizar que los inquilinos y los propietarios cumplan con sus responsabilidades entre sí y creen un sistema para manejar las disputas y otros problemas que puedan surgir. Los derechos de los inquilinos varían según la región en la que viva; Es una excelente idea conocer sus derechos ahora, antes de que los necesite en una disputa con el propietario.
Las leyes de propietarios e inquilinos cubren una serie de cuestiones, que van desde cuánto puede solicitar un propietario como depósito de seguridad hasta los procedimientos correctos para el desalojo. Muchas organizaciones ayudan a promover los derechos de los inquilinos y trabajan con los inquilinos y propietarios para llegar a soluciones amistosas a las disputas. Estos grupos también monitorean cosas como cláusulas ilegales en contratos de arrendamiento y otras violaciones de la ley. La organización de derechos del inquilino también puede ayudar a un inquilino con problemas legales como encontrar un abogado y acudir a la corte, si es necesario. Estos grupos también pueden ayudar a mediar en las disputas de compañeros de cuarto, en algunos casos.
En regiones con mercados inmobiliarios muy presionados, las violaciones de los derechos de los inquilinos son, lamentablemente, muy comunes. Los propietarios en estas áreas son plenamente conscientes de que pueden encontrar inquilinos rápidamente para sus unidades. Como resultado, pueden exigir depósitos que son excesivos o pueden no seguir la letra de la ley cuando piden a los inquilinos que se vayan. Esto puede ser frustrante para los inquilinos y es importante que conozcan sus derechos y se defiendan porque esto mejora las condiciones para todos los inquilinos.
Algunas cosas que se incluyen en los derechos de los inquilinos son: contratos de arrendamiento, protecciones de salud y seguridad, sistemas para manejar quejas de inquilinos y propietarios, control de alquileres, derechos personales, cargos razonables, depósitos, el proceso para la terminación legal de un contrato de arrendamiento, mascotas y otros temas como medidas para inquilinos discapacitados. Algunas de estas medidas pueden volverse bastante complejas, especialmente cuando se trata de cuestiones como la forma legal de rescindir un contrato de arrendamiento.
Algunas regiones tienen derechos de inquilino más fuertes que otras. California, por ejemplo, es bien conocida por tener un poderoso código legal para proteger a los inquilinos que también protege a los propietarios. Tanto los propietarios como los inquilinos tienen responsabilidades legales, éticas y financieras entre sí, y los derechos de los inquilinos describen estas responsabilidades al tiempo que garantizan que haya formas de garantizar que ambas partes las cumplan. Los fiscales generales estatales, las oficinas de asistencia pública y otros funcionarios electos a menudo ofrecen explicaciones en lenguaje sencillo sobre los derechos regionales de propietarios e inquilinos.