Los fondos de Ginnie Mae son fondos en el mercado financiero de los Estados Unidos que permiten a los inversores participar en bonos de una agencia gubernamental que administra valores respaldados por hipotecas. Estos fondos son populares en configuraciones 401 (k) y otros esquemas de inversión colectiva o institucional. Los fondos de Ginnie Mae generalmente son parte del mercado de bonos.
La Asociación Nacional de Hipotecas del Gobierno, abreviada popularmente como “Ginnie Mae”, o GNMA, es parte del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU. Ginnie Mae actúa como corredor de deuda hipotecaria. Los inversores pueden comprar fondos de Ginnie Mae y obtener rendimientos de los intereses de las hipotecas.
Muchos profesionales de las finanzas se refieren a los fondos de Ginnie Mae como fondos de bonos de Ginnie Mae porque la mayoría de los fondos representan bonos basados en deudas hipotecarias. Aquellos que están entusiasmados con invertir en fondos de Ginnie Mae señalan algunos rendimientos sólidos basados en las operaciones de GNMA, que es esencialmente un intermediario para cobrar y administrar la deuda hipotecaria. Por ejemplo, Ginnie Mae en algunos casos compensará el saldo si un propietario no paga una hipoteca.
Los expertos hacen una distinción crítica entre Ginnie Mae y otras dos agencias, Fannie Mae y Freddie Mac. La Federal National Mortgage Association o Fannie Mae y la Federal Home Loan Mortgage Corporation, o Freddie Mac, también trabajan con deuda hipotecaria, asegurando préstamos privados. La diferencia que mencionan los profesionales es que Ginnie Mae es propiedad y operación del gobierno, mientras que Fannie Mae y Freddie Mac son meramente patrocinados por el gobierno.
Como resultado de las diversas políticas incluidas en Ginnie Mae, algunos inversores piensan en los fondos de GNMA como una especie de sistema de “transferencia” en el que GNMA simplemente garantiza el rendimiento de la deuda. Por ejemplo, con algunos valores respaldados por hipotecas, existen riesgos específicos relacionados con el pago anticipado de las hipotecas. Cuando los titulares de hipotecas comienzan a pagar por adelantado sus hipotecas, los rendimientos reales para los inversores pueden volverse nebulosos. Los fondos de Ginnie Mae tienen algunas características específicas que ayudan a lidiar con este tipo de confusión sobre el rendimiento.
Un inconveniente para los fondos GNMA es que existe una contribución mínima bastante elevada para que los inversores participen en los fondos. El resultado práctico de esta limitación es que la participación en los fondos de Ginnie Mae generalmente se limita a los inversores institucionales. Estos típicamente incluirían fondos de cobertura, los brazos de inversión de las instituciones bancarias comerciales o inversiones colectivas como los planes de pensiones.
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