Los pr?stamos para terrenos comerciales, tambi?n llamados pr?stamos comerciales, son un tipo de pr?stamo que le permite al prestatario comprar propiedades comerciales. Hay muchos tipos de pr?stamos comerciales, y el ?nico hilo que los une a todos es el hecho de que el pr?stamo se utiliza para promover un esfuerzo comercial. Aunque el t?rmino «pr?stamo de tierra comercial» generalmente es una referencia a un pr?stamo de tierra bruta, tambi?n se puede usar para describir un pr?stamo con el prop?sito de comprar y renovar un edificio o establecer una l?nea de cr?dito para un proyecto de desarrollo de tierra. Los t?rminos de financiamiento para este tipo de pr?stamo var?an, con pr?stamos a corto y largo plazo disponibles.
Los pr?stamos de tierras en bruto, o pr?stamos comerciales para comprar propiedades no desarrolladas, son los pr?stamos de tierras comerciales m?s dif?ciles de obtener porque la falta total de desarrollo conlleva un gran riesgo para el prestamista. Aunque este tipo de acuerdo de pr?stamo comercial es posible, las instituciones bancarias generalmente no prestan grandes cantidades de dinero para pr?stamos de tierra en bruto a menos que la propiedad tenga alg?n valor intr?nseco, como una ubicaci?n estrat?gica. La cantidad de financiamiento disponible con este tipo de pr?stamo comercial generalmente se basa ?nicamente en el valor de la propiedad.
Los pr?stamos para el desarrollo de la tierra y la construcci?n comercial son el siguiente paso de los pr?stamos de tierra en bruto. Estos pr?stamos de tierras comerciales son un poco menos dif?ciles de obtener, particularmente si el prestatario tiene una historia pasada de proyectos exitosos de desarrollo de tierras o una relaci?n de trabajo con la instituci?n bancaria. Con este tipo de pr?stamo comercial, al prestatario se le extiende una l?nea de cr?dito para desarrollar tierras que ya posee o tiene la intenci?n de comprar. Los proyectos de desarrollo que entran en esta categor?a de pr?stamos para terrenos comerciales pueden implicar la construcci?n de un vecindario residencial o el desarrollo de un centro comercial.
Un pr?stamo de rehabilitaci?n es otra opci?n en el men? de pr?stamos para terrenos comerciales. Las propiedades comerciales, incluidos edificios de apartamentos, almacenes y tiendas minoristas, a veces se deterioran por negligencia o antig?edad. Un prestatario puede solicitar un pr?stamo de rehabilitaci?n de propiedad comercial para hacer reparaciones a una propiedad que ya posee o planea comprar. En algunos casos, la compa??a de pr?stamos o la instituci?n bancaria tambi?n prestar?n una cantidad suficiente para comprar dicha propiedad. El valor del pr?stamo para estos pr?stamos para terrenos comerciales generalmente se basa en el valor estimado de la propiedad despu?s de que se hayan realizado todas las reparaciones y mejoras.
Inteligente de activos.