Los tipos de subsidios de vivienda disponibles se pueden dividir en tres categorías principales: subsidios de compra, asistencia de alquiler y subsidios para mejoras del hogar. Los fondos disponibles a menudo dependen de varios factores diferentes, como los requisitos de ingresos, la ubicación y las subvenciones pasadas recibidas. Los programas de subsidios de vivienda también pueden ser administrados por diferentes agencias.
En los Estados Unidos, la agencia más común que otorga subsidios de vivienda es el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), que tiene entre sus misiones el objetivo de crear viviendas asequibles. Estas subvenciones, aunque se pagan con dinero nacional, a menudo se administran a nivel local a través de una oficina de la ciudad o el condado, dependiendo del estado involucrado. Por lo tanto, las solicitudes se manejarán a través de una oficina local, que está diseñada para ayudar a acelerar el proceso y mantener las decisiones lo más locales posible.
Uno de los tipos más atractivos de subsidios de vivienda para que las personas aprovechen son aquellos que ayudan con los pagos iniciales. A menudo, estos solo están disponibles para compradores de vivienda por primera vez. Aquellos que pueden obtener este tipo de subvención pueden considerarse muy afortunados. No solo ayudará a reducir el pago mensual, sino que permitirá que el propietario construya equidad instantánea.
Otro tipo de subsidio de vivienda que es muy popular es la asistencia de alquiler. Esto se administra a través de HUD bajo lo que se conoce como la Sección 8 del Código de EE. UU. Este programa puede pagar parcialmente el alquiler de una unidad. Sin embargo, si bien los pagos suelen ser solo parciales, pueden ser una parte sustancial del alquiler. La elegibilidad, y para cuánto puede calificar una persona, se determina a través del proceso de solicitud al observar factores como el tamaño del hogar, las responsabilidades existentes y los ingresos.
A menudo, los interesados en una subvención de asistencia para el alquiler tendrán que estar en una lista de espera ya que la demanda de las subvenciones es muy alta. Este programa de vivienda de bajos ingresos puede ser bastante popular y muchas ciudades no pueden satisfacer la demanda. Una vez que un subsidio esté disponible para un individuo, él o ella podrá conservar el subsidio siempre que cumpla con los requisitos de elegibilidad. Sin embargo, se requerirá una revisión periódica de elegibilidad.
Las subvenciones de renovación o remodelación de viviendas también pueden estar disponibles en una de dos agencias diferentes. Estos pueden emitirse como parte de un programa normal a través de HUD. Sin embargo, en casos donde ha habido desastres naturales como inundaciones, tornados o huracanes, también es posible que algunos de estos subsidios de vivienda se ofrezcan a través de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias. En tales casos, es probable que sea necesario que la persona presente pruebas de que el desastre causó daños.
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