Le meilleur scellant pour plancher de sous-sol est celui qui corrige tous les défauts existants dans la dalle de béton tout en servant à améliorer l’objectif global de la pièce. Les sous-sols sujets aux fuites d’eau et à l’humidité stagnante doivent être traités avec un scellant pénétrant qui peut lutter contre ces problèmes. Les personnes qui souhaitent créer un aspect fini dans cette zone de leur maison mais qui ne sont pas aux prises avec des problèmes d’eau doivent utiliser un scellant époxy.
Les planchers de sous-sol sont généralement en béton. Ils sont versés directement contre la saleté et servent de fondation à la maison. Ce type de matériau est semi-poreux, permettant à l’eau souterraine de s’infiltrer et d’entrer dans la maison. L’application d’un bon scellant pour plancher de sous-sol à cette zone peut empêcher l’excès d’humidité de l’eau de s’accumuler dans l’espace de vie.
Un scellant pour plancher de sous-sol est différent de la peinture pour béton. De nombreuses marques de peinture approuvées pour une utilisation sur le béton prétendent également fournir une barrière contre l’humidité. Ces peintures, bien qu’assez épaisses pour éviter de s’imprégner dans le béton, ne sont pas assez résistantes pour empêcher de grandes quantités de vapeur d’eau de s’infiltrer à travers le sol. Les scellants sont généralement clairs et sont étiquetés pour une utilisation comme scellant uniquement et non pour d’autres projets de rénovation domiciliaire.
Les mastics pénétrants sont le meilleur type à utiliser pour tenter de prévenir les fuites d’eau, ce qui est un problème courant. Ce type de scellant pour plancher de sous-sol peut pénétrer à travers les coulées de la dalle de plancher jusqu’à une profondeur de 4 pouces (environ 10.2 centimètres). Le produit chimique se dilate et se lie à la chaux naturellement présente dans le béton. Un réseau de structures cristallines est formé qui crée une surface dure et impénétrable. L’eau peut continuer à se condenser à l’extérieur du béton, mais elle ne passera pas à l’intérieur de la maison.
L’utilisation d’un scellant pénétrant sur le sol empêchera également les fuites de gaz nocifs dans la maison à partir du sous-sol. Contrairement aux mastics de surface, qui ne reposent que sur le béton comme un bouclier en plastique, un mastic pénétrant se lie au béton pour créer une nouvelle barrière. Ce produit chimique peut être utilisé en toute sécurité avec tout type de revêtement de sol supplémentaire que le propriétaire souhaite installer. Le bois traité, les sous-tapis, les carreaux et le vinyle peuvent être collés ou posés sur cette surface sans endommager les nouveaux matériaux.
Un scellant époxy est le meilleur choix pour les propriétaires qui veulent un aspect fini pour le sol en béton du sous-sol et qui ne sont pas confrontés à des problèmes d’eau. Un mastic époxy est similaire à la peinture en ce sens qu’il est teinté et crée une finition brillante. Cependant, elle est beaucoup plus épaisse que la peinture à béton standard et peut également combler les petites entailles et fissures qui peuvent être présentes dans les anciennes dalles de sous-sol. Certains types d’époxy peuvent également être vendus avec un agent antidérapant, ce qui est idéal pour une utilisation dans les zones pouvant recevoir un volume élevé de circulation piétonnière.
Les scellants acryliques et l’uréthane sont les autres produits chimiques les plus couramment vendus utilisés comme scellants pour planchers de sous-sol. Les scellants acryliques sont à base d’eau ou de solvant et ne servent qu’à créer une fine barrière qui repose sur la dalle de béton. Ils sont le type de scellant le moins cher disponible et doivent être réappliqués fréquemment. Le type de scellant acrylique à base de solvant et l’uréthane sont tous deux extrêmement toxiques et ne doivent être utilisés que lorsqu’une ventilation adéquate est disponible dans la zone de travail. Ces types de scellants ne sont pas de bons choix pour les personnes ayant des problèmes respiratoires ou dans les maisons avec de jeunes enfants.