Il existe trois types différents de systèmes d’imperméabilisation de sous-sol. Le système approprié dépend d’une série de facteurs, y compris l’âge du bâtiment, le type d’eau qui constitue le principal problème, le développement à proximité et les conditions locales du sol. Un sous-sol est créé lorsque la fondation d’un bâtiment est transformée en un espace utilisable. Il est très courant dans les structures résidentielles situées dans les climats froids et ne se trouve généralement pas dans les climats plus chauds ou dans les endroits où il existe des limites à la profondeur à laquelle le constructeur peut creuser les fondations.
Un scellant intérieur est une préparation chimique appliquée sur les murs de maçonnerie ou de béton du sous-sol depuis l’intérieur de l’espace utilisable. Ce type de système d’imperméabilisation de sous-sol est idéal dans les endroits où la principale préoccupation est l’humidité. Une humidité persistante dans un sous-sol en béton entraînera des murs humides qui suintent et dégradent le béton, favorisant ainsi la croissance de moisissures.
Si le problème principal est l’entrée d’eau dans le sous-sol par les murs de fondation, alors il y a deux options : le drainage de l’eau à l’intérieur ou à l’extérieur. Les systèmes d’imperméabilisation de sous-sol intérieurs sont moins coûteux que les solutions extérieures, car il n’est pas nécessaire de creuser le sol entourant toute la structure. De nombreuses personnes explorent d’abord la méthode intérieure, puis peuvent installer une solution extérieure si cette méthode produit des résultats inacceptables à long terme.
Avec les systèmes d’imperméabilisation des sous-sols intérieurs, l’eau souterraine est évacuée de la zone des pieds de fondation et sous le sol. Cela peut être fait par un tuyau direct ou une tranchée qui recueille l’eau avant qu’elle n’atteigne la maison. Cette eau est tirée à l’aide d’un système de pompe de puisard. La pompe est généralement alimentée électriquement et peut être conçue pour fonctionner uniquement lorsque l’eau atteint un niveau spécifique ou lorsqu’il n’y a pas d’eau du tout. Le coût et le niveau de complexité de ce type de solution varient considérablement, d’une simple installation à un travail d’entrepreneur professionnel.
Il est important de noter que le type de système dont vous avez besoin dépend de la probabilité d’inondation, de pluie torrentielle, de dégel de la neige ou de tout autre problème météorologique pouvant provoquer un afflux soudain d’eau. Ces systèmes doivent être alimentés par un générateur ou sur un système d’alimentation de secours, car l’alimentation électrique est souvent interrompue lors de gros orages. L’imperméabilisation du sous-sol extérieur fait généralement partie de la construction initiale de la résidence. Le Code international du bâtiment (IBC) ne reconnaît que l’imperméabilisation extérieure comme suffisante pour empêcher l’intrusion d’eau. Le procédé actuel utilise des composés chimiques, à base d’asphalte ou de goudron pour imperméabiliser complètement le mur de fondation à l’extérieur.