Devenez consultant en forclusion en demandant une licence gouvernementale ou en devenant avocat. Les exigences professionnelles varient dans le monde, mais la plupart des gouvernements exigent que les consultants en forclusion s’inscrivent aupr?s d’un minist?re de la justice ou d’un procureur g?n?ral apr?s avoir suivi une formation. Aux ?tats-Unis, la plupart des ?tats ont promulgu? une l?gislation obligeant tout expert conseillant les familles en danger de perdre leur maison ? se procurer une licence sp?ciale de consultant en forclusion d?livr?e par le bureau du procureur g?n?ral local. Les avocats titulaires d’une licence valide pour pratiquer le droit sont g?n?ralement exempt?s.
Il existe deux types de permis possibles. Une personne souhaitant devenir consultant en forclusion pour une agence ?tablie devra obtenir une licence d’associ?, ?galement connue sous le nom de licence d’agent. Une personne souhaitant cr?er sa propre entreprise de conseil en forclusion ou son entreprise individuelle aurait besoin d’une licence ind?pendante.
Le processus de demande requis pour devenir consultant en forclusion comprend la formation pr?alable ? l’obtention d’une licence, l’obtention d’une caution et le paiement des frais de licence. Cela comprend ?galement la soumission d’une demande d?ment remplie comprenant les d?tails de l’entreprise, ses ant?c?dents et toute autre qualification, telle qu’une exp?rience dans l’immobilier ou les pr?ts hypoth?caires. Souvent, un examen de licence est requis. Apr?s avoir re?u une licence, le consultant en forclusion s’inscrirait alors aupr?s d’un gouvernement local et commencerait ? pratiquer. Les licences expirent g?n?ralement apr?s un an et doivent ?tre renouvel?es moyennant des frais sur une base annuelle, g?n?ralement apr?s avoir termin? la formation continue.
La formation pr?alable ? l’obtention du permis comprend environ 15 ? 25 heures d’enseignement en ligne ou en personne, tel que sp?cifi? par les procureurs g?n?raux locaux. Habituellement, 15 pour cent de la formation porte sur l’?thique professionnelle, car dans le pass?, certains groupes de consommateurs ont accus? des consultants en forclusion de s’en prendre aux familles et de les frauder. La plupart des gouvernements ont donc pris des mesures pour s’assurer que les consultants soient form?s ? ?tre justes et ? prot?ger les int?r?ts des propri?taires. Environ 30?% de la formation pr?alable ? l’obtention du permis aborde les lois sur les pr?ts hypoth?caires ? tous les niveaux de gouvernement. Ce domaine d’?tude comprend un aper?u de tous les programmes nationaux sp?ciaux con?us pour aider les propri?taires en danger de forclusion.
Les classes restantes se concentrent sp?cifiquement sur les r?glementations et les exigences dans le voisinage local o? le demandeur exercerait s’il r?ussissait dans la qu?te pour devenir un consultant en forclusion. Un accent particulier est mis sur les imp?ts, les int?r?ts et d’autres fa?ons dont les propri?taires peuvent ?tre financi?rement affect?s par la forclusion elle-m?me ou par des recours pour ?viter la forclusion. Si ce n’est pas termin? avant de d?poser une demande pour devenir un consultant en forclusion, toutes les classes doivent ?tre termin?es g?n?ralement dans les trois mois suivant la demande.
D’autres exigences pour devenir un consultant en forclusion comprennent la soumission d’un ?tat financier annuel pr?par? par un comptable agr?? au gouvernement et la cr?ation d’un compte en fiducie pour d?tenir les sommes transf?r?es entre les clients et les pr?teurs. Ceux qui ont des licences de consultant ind?pendant en forclusion doivent g?n?ralement examiner les actions des associ?s et des employ?s tous les trimestres. Les titulaires de licence ind?pendants doivent ?galement obtenir une caution pour leurs services d’un montant allant g?n?ralement de 75,000 100,000 $ ? XNUMX XNUMX dollars am?ricains (USD).
De nombreux aspirants estiment que devenir un consultant en forclusion peut ?tre un moyen gratifiant d’aider la soci?t?, car ces professionnels guident les familles qui sont dans une impasse financi?re. La description de poste d’un consultant en forclusion comprend des t?ches telles que l’aide aux familles pour arr?ter ou retarder les proc?dures de forclusion ainsi que la r?duction de l’impact d’une forclusion sur le rapport de cr?dit d’un client. Les consultants en forclusion n?gocient ?galement des accords entre les propri?taires et les banques, ?conomisant ainsi l’argent ? verser sur un compte en fiducie. Si les propri?taires sont en d?faut de paiement, un consultant peut ?galement aider ? inverser les d?fauts et ? rechercher de nouveaux pr?ts.
Souvent, les gouvernements interdisent aux consultants en forclusion de g?rer les modifications de pr?t et les d?p?ts de bilan pour les clients. Les consultants ne peuvent pas non plus acqu?rir la propri?t?, m?me partiellement, des biens immobiliers saisis. Les consultants en forclusion sont ?galement g?n?ralement interdits d’agir en tant que conseillers en gestion financi?re.