Un gestionnaire immobilier régional est un poste convoité dans l’industrie de la gestion immobilière. Le directeur régional est chargé de superviser les opérations de plusieurs propriétés et, en tant que tel, est généralement une personne qui a beaucoup d’influence et d’autorité au sein d’une entreprise particulière. Bien que les étapes spécifiques puissent différer, il existe des directives générales que beaucoup suivent pour devenir un gestionnaire immobilier régional.
Il y a plusieurs choses importantes que la personne qui veut devenir gestionnaire immobilier régional devrait considérer. La première est qu’il est essentiel de devenir un étudiant de l’entreprise et de réussir à tous les niveaux de l’industrie de la gestion immobilière. Bien que cela puisse sembler un cliché, chaque étape de l’échelle s’appuie vraiment les unes sur les autres et fournit la base appropriée non seulement pour atteindre un poste de directeur régional, mais pour y réussir.
Bien que cela ne soit pas toujours obligatoire, il est utile d’avoir un diplôme de quatre ans avec une spécialisation en affaires pour devenir gestionnaire immobilier régional. De nombreuses entreprises n’exigeront pas de diplôme pour entrer dans le domaine de la gestion immobilière, mais peuvent exiger un diplôme pour devenir éligibles à des promotions à des postes de niveau supérieur. En plus de, ou au lieu de l’éducation formelle, de nombreux gestionnaires régionaux ont également profité des programmes d’éducation de l’industrie de la gestion immobilière.
De nombreuses associations locales d’appartements proposent des programmes de formation et de certification que les professionnels de l’industrie trouvent utiles. Deux des certifications les plus prestigieuses sont le Certified Apartment Manager (CAM) et le National Apartment Leasing Professional (NALP). Ceux qui terminent les cours sont éligibles pour utiliser les désignations CAM et NALP. Bien qu’il ne soit pas toujours nécessaire d’avoir une désignation CAM ou NALP pour devenir gestionnaire immobilier régional, de nombreux employeurs le préfèrent.
La plupart des personnes qui entrent dans le domaine de la gestion immobilière commerciale ou locative commencent généralement à un poste de location de niveau d’entrée ; même ceux qui ont des diplômes universitaires. Le consultant en crédit-bail est responsable de la location de biens à des clients potentiels et également de la rétention des locataires actuels. Bien que considéré comme un débutant, le consultant en location est l’un des postes les plus vitaux d’une entreprise et l’expérience en location est incommensurable pour quelqu’un qui souhaite devenir gestionnaire immobilier régional.
La prochaine étape dans l’industrie de la gestion immobilière, en particulier du côté de l’immobilier locatif, est généralement un poste de directeur adjoint. En plus des ventes et du service à la clientèle, le directeur adjoint est souvent la personne responsable de la collecte et du traitement des paiements de location et du suivi des comptes débiteurs et créditeurs. La position suivante au-dessus d’un directeur adjoint est généralement le gestionnaire immobilier.
Les gestionnaires immobiliers sont souvent considérés comme certains des employés les plus importants d’une entreprise, car ils supervisent directement les opérations d’une propriété. Le poste de gestionnaire immobilier est généralement le tremplin le plus direct pour l’employé souhaitant devenir gestionnaire immobilier régional. C’est généralement au niveau du gestionnaire immobilier que les employés peuvent avoir la plus grande opportunité de se distinguer et de se démarquer de la concurrence pour devenir gestionnaire immobilier régional.