Un gestionnaire d’immeubles r?sidentiels supervise le fonctionnement quotidien des logements productifs de revenus. Ceux-ci peuvent aller des maisons unifamiliales aux grands complexes d’appartements. Contrairement ? un gestionnaire immobilier qui travaille avec des propri?t?s commerciales, un gestionnaire immobilier r?sidentiel travaille exclusivement avec des propri?t?s r?sidentielles.
Dans les grands complexes d’appartements, de nombreux gestionnaires immobiliers r?sidentiels sont des gestionnaires sur place qui vivent sur la propri?t? qu’ils g?rent. D’autres gestionnaires immobiliers r?sidentiels peuvent choisir de se sp?cialiser dans la location unifamiliale o? il n’est pas question de vivre sur la propri?t?. Ce dernier cas est particuli?rement vrai lorsque le gestionnaire immobilier est ?galement un agent ou un courtier immobilier, qui peut agir ? titre de gestionnaire ? temps partiel.
Un gestionnaire immobilier r?sidentiel effectue un certain nombre de t?ches pour le propri?taire d’un bien immobilier. Il montre et loue la propri?t?, per?oit les loyers, voit ? la r?paration et ? l’entretien de la propri?t? et fait respecter le bail ou les conditions de location. Il traite toutes les plaintes des r?sidents et les instruit. Le gestionnaire peut tenir des registres financiers et pr?parer des rapports pour le propri?taire. Les contrats pour divers services sont souvent n?goci?s par le gestionnaire immobilier r?sidentiel.
Il y a plusieurs avantages pour le propri?taire d’un bien locatif ? embaucher un gestionnaire immobilier. Assez souvent, la publicit? faite par un gestionnaire immobilier r?sidentiel atteint un public plus large que la publicit? faite par un propri?taire immobilier. Un gestionnaire immobilier doit savoir comment effectuer des v?rifications des ant?c?dents et pr?s?lectionner les candidats. De l’argent peut ?tre ?conomis? par des contrats d’entretien n?goci?s par le gestionnaire immobilier.
Un bon gestionnaire immobilier doit fournir un service professionnel, faire gagner du temps et de l’argent au propri?taire et ?liminer le besoin d’une implication quotidienne dans l’entretien et la maintenance d’un bien locatif par le propri?taire. Ce sont peut-?tre les principales incitations pour un propri?taire ? embaucher un gestionnaire immobilier r?sidentiel professionnel. Apr?s tout, c’est le gestionnaire immobilier qui re?oit l’appel de minuit disant que le chauffe-eau est en panne et qu’il inonde la maison.
Avant les ann?es 1980, presque tous les gestionnaires immobiliers de logements unifamiliaux aux ?tats-Unis ?taient des agents immobiliers qui supervisaient la propri?t? ? temps partiel. Bien que de nombreuses locations soient encore g?r?es de cette mani?re, l’ordinateur personnel a permis aux agents de g?rer plus efficacement davantage de propri?t?s. De plus, l’ordinateur a permis ? des personnes qui ne sont pas dans l’immobilier de devenir des gestionnaires immobiliers efficaces.
La gestion immobili?re est un domaine d’emploi en croissance rapide. Outre ceux qui ont une formation en immobilier, les opportunit?s sont nombreuses pour les personnes dipl?m?es dans des domaines li?s ? l’administration des affaires. Les personnes sans dipl?me, mais ? la recherche d’un tel travail, commencent souvent comme assistants et obtiennent volontairement des titres et des certifications professionnelles.
SmartAsset.