Devenir propriétaire n’est généralement pas très difficile. Une personne qui souhaite devenir propriétaire doit généralement posséder une propriété à louer et avoir un formulaire de bail pour documenter le contrat de location par écrit. Un propriétaire peut louer une propriété résidentielle ou commerciale. Dans certains cas, une personne peut même avoir plus d’une propriété et offrir à la fois des locations commerciales et résidentielles.
Une personne qui souhaite devenir propriétaire devra généralement faire quelques recherches avant de se lancer. Par exemple, il recherchera généralement les lois locales qui régissent les relations propriétaire-locataire ainsi que les réglementations nationales. Par exemple, ces lois couvrent des questions telles que le montant d’argent qu’un propriétaire est autorisé à percevoir comme dépôt de garantie, les types de vérifications des antécédents qu’il peut effectuer lors du choix d’un locataire, la discrimination et les méthodes légales de gestion d’un locataire indésirable. Ces lois couvrent généralement à la fois les droits et les responsabilités du propriétaire.
Il est important que les propriétaires potentiels connaissent la loi et la prennent au sérieux. Certaines erreurs entre propriétaire et locataire peuvent facilement faire perdre de l’argent à un propriétaire. Par exemple, si un propriétaire ne restitue pas le dépôt de garantie d’un ancien locataire dans un délai déterminé, il peut être tenu de verser au locataire une compensation monétaire supplémentaire. De même, des sanctions sont prévues pour des problèmes tels que la discrimination. Refuser de louer à une minorité ou à un individu avec un enfant peut entraîner des poursuites judiciaires.
Certains aspirants propriétaires possèdent déjà une propriété qu’ils espèrent louer. D’autres peuvent acheter une propriété dans le but précis de la louer. Quoi qu’il en soit, une personne qui souhaite devenir propriétaire doit vérifier les codes du bâtiment et les exigences de sa région, en s’assurant que son bien locatif est conforme au code. Dans certains endroits, un propriétaire peut même devoir passer une inspection avant de louer sa propriété. Dans d’autres, les locataires peuvent poursuivre les propriétaires en justice pour violation du code.
L’assurance est également une considération importante pour une personne qui veut devenir propriétaire. Il ferait bien de demander à un agent d’assurance local de l’aider à déterminer les types dont il a besoin. Selon les lois de sa région, il peut exiger de ses locataires qu’ils souscrivent une assurance locative pour couvrir leurs biens personnels. Cela ne peut toutefois pas l’exonérer complètement de sa responsabilité en cas d’accident, d’incendie ou d’autres circonstances imprévues.
Une fois qu’une personne a appris les exigences légales pour devenir propriétaire et s’y est conformée, elle peut fixer un prix de location pour sa propriété et commencer à l’annoncer. Après avoir sélectionné les candidats, il peut alors en choisir un et lui faire signer un bail pour le bien locatif. La plupart des propriétaires collectent également des dépôts de garantie auprès des nouveaux locataires, se prémunissant contre le non-paiement du loyer et les dommages causés par le locataire à la propriété locative.