Devenir propri?taire n’est g?n?ralement pas tr?s difficile. Une personne qui souhaite devenir propri?taire doit g?n?ralement poss?der une propri?t? ? louer et avoir un formulaire de bail pour documenter le contrat de location par ?crit. Un propri?taire peut louer une propri?t? r?sidentielle ou commerciale. Dans certains cas, une personne peut m?me avoir plus d’une propri?t? et offrir ? la fois des locations commerciales et r?sidentielles.
Une personne qui souhaite devenir propri?taire devra g?n?ralement faire quelques recherches avant de se lancer. Par exemple, il recherchera g?n?ralement les lois locales qui r?gissent les relations propri?taire-locataire ainsi que les r?glementations nationales. Par exemple, ces lois couvrent des questions telles que le montant d’argent qu’un propri?taire est autoris? ? percevoir comme d?p?t de garantie, les types de v?rifications des ant?c?dents qu’il peut effectuer lors du choix d’un locataire, la discrimination et les m?thodes l?gales de gestion d’un locataire ind?sirable. Ces lois couvrent g?n?ralement ? la fois les droits et les responsabilit?s du propri?taire.
Il est important que les propri?taires potentiels connaissent la loi et la prennent au s?rieux. Certaines erreurs entre propri?taire et locataire peuvent facilement faire perdre de l’argent ? un propri?taire. Par exemple, si un propri?taire ne restitue pas le d?p?t de garantie d’un ancien locataire dans un d?lai d?termin?, il peut ?tre tenu de verser au locataire une compensation mon?taire suppl?mentaire. De m?me, des sanctions sont pr?vues pour des probl?mes tels que la discrimination. Refuser de louer ? une minorit? ou ? un individu avec un enfant peut entra?ner des poursuites judiciaires.
Certains aspirants propri?taires poss?dent d?j? une propri?t? qu’ils esp?rent louer. D’autres peuvent acheter une propri?t? dans le but pr?cis de la louer. Quoi qu’il en soit, une personne qui souhaite devenir propri?taire doit v?rifier les codes du b?timent et les exigences de sa r?gion, en s’assurant que son bien locatif est conforme au code. Dans certains endroits, un propri?taire peut m?me devoir passer une inspection avant de louer sa propri?t?. Dans d’autres, les locataires peuvent poursuivre les propri?taires en justice pour violation du code.
L’assurance est ?galement une consid?ration importante pour une personne qui veut devenir propri?taire. Il ferait bien de demander ? un agent d’assurance local de l’aider ? d?terminer les types dont il a besoin. Selon les lois de sa r?gion, il peut exiger de ses locataires qu’ils souscrivent une assurance locative pour couvrir leurs biens personnels. Cela ne peut toutefois pas l’exon?rer compl?tement de sa responsabilit? en cas d’accident, d’incendie ou d’autres circonstances impr?vues.
Une fois qu’une personne a appris les exigences l?gales pour devenir propri?taire et s’y est conform?e, elle peut fixer un prix de location pour sa propri?t? et commencer ? l’annoncer. Apr?s avoir s?lectionn? les candidats, il peut alors en choisir un et lui faire signer un bail pour le bien locatif. La plupart des propri?taires collectent ?galement des d?p?ts de garantie aupr?s des nouveaux locataires, se pr?munissant contre le non-paiement du loyer et les dommages caus?s par le locataire ? la propri?t? locative.