Un agent immobilier qui souhaite devenir un spécialiste résidentiel doit satisfaire aux exigences de formation et d’expérience pour recevoir cette désignation officielle. L’adhésion au Conseil des spécialistes en résidence est également requise, et les gens doivent renouveler leur adhésion pour garder la désignation active. L’utilisation du logo et du langage de Certified Residential Specialist (CRS) par des personnes qui ne l’ont pas obtenu peut entraîner des sanctions de la part des organisations officielles, ainsi qu’une poursuite pour fausse déclaration.
Les spécialistes résidentiels se concentrent sur les transactions immobilières résidentielles. Devenir un spécialiste résidentiel certifié peut fournir aux clients l’assurance qu’un agent possède une expérience substantielle dans le domaine et est à l’aise pour gérer une variété de transactions, de grande à petite. Les clients peuvent rechercher préférentiellement des spécialistes résidentiels, en particulier pour les ventes immobilières importantes, complexes ou délicates. Le processus pour devenir un spécialiste résidentiel permet aux gens de développer et de démontrer leurs compétences.
Les normes d’expérience établies par le Council of Residential Specialists exigent que les gens supervisent un nombre défini de transactions, ou un montant fixe, au cours d’une période donnée pour devenir un spécialiste résidentiel. Ces normes changent périodiquement pour refléter les changements du marché immobilier ainsi que l’impact de l’inflation sur les prix des logements, et sont classées à plusieurs niveaux. De plus, les agents doivent suivre des cours de formation continue, dont certains doivent être offerts directement par le Council of Residential Specialists plutôt que par l’intermédiaire d’un tiers. Des cours en ligne sont disponibles pour les personnes qui ne peuvent pas voyager pour répondre à cette exigence.
Le Conseil des spécialistes en résidence offre une option A, une option B, un programme Pro et une désignation de gestionnaire. Une personne qui demande à devenir un spécialiste du logement dans le programme Pro doit également détenir un permis immobilier valide depuis au moins 10 ans. Cette exigence n’est pas en place pour les autres sous-types de désignation CRS. En plus de la demande documentant l’accomplissement de toutes les exigences, les candidats doivent s’assurer qu’ils fournissent également une preuve de leur adhésion actuelle à l’organisation.
Une fois la documentation examinée, un agent immobilier recevra un avis indiquant si elle a été approuvée. Une fois que quelqu’un est devenu un spécialiste résidentiel, la documentation officielle doit être envoyée dans les quelques jours. Cela permet à l’agent d’utiliser la désignation CRS dans des documents publicitaires et des informations sur une agence immobilière. Les membres de l’organisation qui ne sont pas des spécialistes certifiés peuvent s’annoncer en tant que membres généraux, mais ne peuvent pas impliquer qu’ils détiennent une certification.