Les avocats propriétaires-locataires travaillent sur des affaires impliquant des expulsions, des blessures corporelles, des dommages matériels et des ruptures de bail. Bien que certains cabinets d’avocats s’occupent exclusivement du droit des propriétaires-locataires, vous pouvez envisager d’élargir votre recherche. Les cabinets d’avocats spécialisés dans le droit immobilier, le droit de la responsabilité civile, les contrats ou les litiges civils ont souvent des avocats expérimentés dans les affaires de propriétaires-locataires.
Commencez par rechercher un avocat propriétaire-locataire agréé dans l’État où se trouve le bien locatif. L’association du barreau de chaque État, ainsi que l’American Bar Association, offrent des services de référence d’avocat. Bon nombre de ces services d’aiguillage sont disponibles gratuitement sur Internet et peuvent être recherchés par domaine de pratique. Tous les avocats trouvés grâce à ces recherches sont garantis d’avoir des licences en règle.
Lorsque vous parlez à un avocat locataire potentiel propriétaire, préparez-vous à l’interroger sur le processus juridique, ainsi que sur les frais et les politiques. De nombreux avocats offrent des consultations initiales gratuites pour vous familiariser avec le processus juridique et déterminer si vous et l’avocat êtes un bon partenaire. Au cours de votre premier entretien, décrivez les faits de base de votre cas et informez l’avocat du propriétaire-locataire du type de résultat que vous attendez de l’affaire. Un bon avocat propriétaire-locataire répondra à vos questions de manière simple et fournira une évaluation honnête de ce que vous devez attendre de votre cas.
Après avoir interrogé des avocats locataires potentiels, vérifiez leurs références en contactant votre barreau d’État. L’association du barreau peut vérifier que l’avocat est actuellement autorisé à exercer dans votre juridiction et vous faire savoir s’il a reçu des plaintes contre lui. L’association vous informera également si l’avocat a été censuré en raison d’une faute professionnelle ou pénale.
Une fois que vous avez trouvé un avocat locataire avec qui vous vous sentez à l’aise de travailler, obtenez son barème d’honoraires par écrit avant de payer une provision. De plus, demandez un aperçu écrit des politiques de l’entreprise avant de signer des accords formels. Un avocat réputé devrait être prêt à mettre tous les accords verbaux par écrit et à vous en fournir une copie à la fin de votre réunion.
Si votre budget est limité, vous pouvez envisager de contacter l’aide juridique et le bureau du défenseur public. Les clients à faible revenu admissibles peuvent se voir proposer une représentation par un avocat propriétaire-locataire expérimenté, sans frais ou selon une échelle d’honoraires dégressive. Les avocats proposés par ces organisations ont les mêmes références et licences professionnelles que les avocats propriétaires locataires employés par des cabinets privés.