Les courtiers immobiliers organisent des transactions impliquant des propri?t?s r?sidentielles et d’autres types de biens immobiliers. Dans de nombreux pays, ces personnes doivent r?ussir un examen de courtier immobilier avant de pouvoir commencer ? travailler. Ceux qui se pr?parent ? passer cet examen doivent se familiariser avec les lois et les r?gles locales relatives aux contrats relatifs aux ventes immobili?res.
Pour emp?cher les individus d’obtenir frauduleusement des licences, les autorit?s de r?glementation dans de nombreux domaines effectuent des v?rifications approfondies des ant?c?dents des candidats ? l’examen de courtier immobilier. Par cons?quent, les candidats ? l’examen doivent rassembler des informations comprenant des d?tails sur l’exp?rience de travail ant?rieure et les coordonn?es d’anciens employeurs. De plus, les organismes de r?glementation ont souvent besoin de conna?tre les adresses actuelles et pass?es du candidat ? l’examen. Le jour de l’examen, les candidats doivent produire une pi?ce d’identit? valide ?mise par le gouvernement, telle qu’un permis de conduire ou un passeport?; cela doit ?tre acquis avant le jour de l’examen.
G?n?ralement, les transactions immobili?res sont enregistr?es au palais de justice local, mais le processus de d?p?t de ces documents varie selon les r?gions. Une personne qui se pr?pare ? passer un examen de courtier immobilier doit se renseigner sur les proc?dures d’enregistrement des titres dans la r?gion et sur les types de frais administratifs que les courtiers ou les propri?taires doivent payer pour enregistrer des documents. Dans certaines r?gions, les propri?taires ont la possibilit? d’annuler les transactions immobili?res dans un certain d?lai apr?s la vente. Un participant ? l’examen doit ?tre familiaris? avec les droits des acheteurs et des vendeurs de propri?t? d’annuler une transaction immobili?re avant ou apr?s la date de cl?ture de la transaction.
Dans certains pays, les courtiers sont tenus de respecter un code de d?ontologie, ce qui signifie que les courtiers doivent divulguer certaines informations ? d’autres parties impliqu?es dans les transactions. L’examen de courtier immobilier comprend g?n?ralement des questions li?es ? l’?thique et les candidats ? l’examen doivent s’assurer qu’ils connaissent les r?gles relatives ? la divulgation et ? la responsabilit?. De plus, les propri?taires comptent souvent sur les courtiers pour obtenir des conseils sur la commande d’?valuations, l’inspection de la maison ou l’achat d’une assurance habitation. Par cons?quent, toute personne souhaitant devenir courtier doit se renseigner sur le processus d’?valuation et les sujets connexes puisque l’examen du courtier comprend souvent des questions sur ces sujets.
Les courtiers sont normalement pay?s ? la commission, mais les lois dans certains domaines limitent les commissions qu’un courtier peut recevoir. De plus, certains propri?taires sont tenus de d?poser les primes d’assurance et les d?p?ts d’imp?t foncier sur des comptes s?questres. Ceux qui se pr?parent ? passer un examen de courtier immobilier devraient rechercher des informations ? jour sur les r?gles r?gionales relatives ? l’entiercement et aux commissions. De nombreux courtiers ach?tent des guides d’?tude qui contiennent toutes les informations contenues dans l’examen, tandis que d’autres se basent sur les connaissances acquises au coll?ge et sur des recherches personnelles lorsqu’ils se pr?parent ? l’examen.