Les courtiers immobiliers organisent des transactions impliquant des propriétés résidentielles et d’autres types de biens immobiliers. Dans de nombreux pays, ces personnes doivent réussir un examen de courtier immobilier avant de pouvoir commencer à travailler. Ceux qui se préparent à passer cet examen doivent se familiariser avec les lois et les règles locales relatives aux contrats relatifs aux ventes immobilières.
Pour empêcher les individus d’obtenir frauduleusement des licences, les autorités de réglementation dans de nombreux domaines effectuent des vérifications approfondies des antécédents des candidats à l’examen de courtier immobilier. Par conséquent, les candidats à l’examen doivent rassembler des informations comprenant des détails sur l’expérience de travail antérieure et les coordonnées d’anciens employeurs. De plus, les organismes de réglementation ont souvent besoin de connaître les adresses actuelles et passées du candidat à l’examen. Le jour de l’examen, les candidats doivent produire une pièce d’identité valide émise par le gouvernement, telle qu’un permis de conduire ou un passeport ; cela doit être acquis avant le jour de l’examen.
Généralement, les transactions immobilières sont enregistrées au palais de justice local, mais le processus de dépôt de ces documents varie selon les régions. Une personne qui se prépare à passer un examen de courtier immobilier doit se renseigner sur les procédures d’enregistrement des titres dans la région et sur les types de frais administratifs que les courtiers ou les propriétaires doivent payer pour enregistrer des documents. Dans certaines régions, les propriétaires ont la possibilité d’annuler les transactions immobilières dans un certain délai après la vente. Un participant à l’examen doit être familiarisé avec les droits des acheteurs et des vendeurs de propriété d’annuler une transaction immobilière avant ou après la date de clôture de la transaction.
Dans certains pays, les courtiers sont tenus de respecter un code de déontologie, ce qui signifie que les courtiers doivent divulguer certaines informations à d’autres parties impliquées dans les transactions. L’examen de courtier immobilier comprend généralement des questions liées à l’éthique et les candidats à l’examen doivent s’assurer qu’ils connaissent les règles relatives à la divulgation et à la responsabilité. De plus, les propriétaires comptent souvent sur les courtiers pour obtenir des conseils sur la commande d’évaluations, l’inspection de la maison ou l’achat d’une assurance habitation. Par conséquent, toute personne souhaitant devenir courtier doit se renseigner sur le processus d’évaluation et les sujets connexes puisque l’examen du courtier comprend souvent des questions sur ces sujets.
Les courtiers sont normalement payés à la commission, mais les lois dans certains domaines limitent les commissions qu’un courtier peut recevoir. De plus, certains propriétaires sont tenus de déposer les primes d’assurance et les dépôts d’impôt foncier sur des comptes séquestres. Ceux qui se préparent à passer un examen de courtier immobilier devraient rechercher des informations à jour sur les règles régionales relatives à l’entiercement et aux commissions. De nombreux courtiers achètent des guides d’étude qui contiennent toutes les informations contenues dans l’examen, tandis que d’autres se basent sur les connaissances acquises au collège et sur des recherches personnelles lorsqu’ils se préparent à l’examen.