En droit, la possession fait référence à une personne ayant le contrôle d’un objet. Cela ne signifie pas la même chose que la propriété, bien qu’une personne en possession de quelque chose puisse également en être le propriétaire légal. La possession s’étend aux biens immobiliers et peut en fin de compte affecter la propriété. Il peut également être un élément dans certaines affaires pénales.
Un voleur peut avoir certains biens, mais cela ne signifie pas qu’il en est le propriétaire légitime. Les squatters qui s’installent dans un immeuble sont en possession du bien pendant cette période, mais ils n’en sont pas propriétaires. Si les squatters contrôlent un bien immobilier pendant une période prolongée, ils peuvent prétendre à être déclarés propriétaires.
La possession adverse est la doctrine juridique qui permet parfois aux occupants à long terme d’un bien d’en devenir propriétaires. Les lois spécifiques régissant ce type de propriété varient d’une juridiction à l’autre. Dans la plupart des cas, l’occupation du bien doit être continue. Les squatters doivent être en mesure de démontrer qu’ils se sont comportés d’une manière conforme à celle d’un propriétaire.
Pour appuyer ce type de réclamation, les voisins et les membres du public devraient pouvoir déclarer avoir vu les squatters occuper la propriété de manière ouverte. Les squatters ne peuvent prétendre à être déclarés propriétaires d’un bien s’ils l’ont occupé en même temps que le propriétaire légal. Les squatters doivent également être en mesure de prouver qu’ils ont été en possession du bien pendant au moins la durée minimale prescrite par la loi dans la juridiction pour introduire une requête en prise de possession.
Les lois sur la possession s’appliquent également à certaines infractions criminelles, telles que la possession de drogues. Une personne qui est en possession de biens volés peut également être accusée d’un crime. Si les objets sont volés, ils n’appartiennent pas à la personne qui en a le contrôle. En vertu des lois sur la possession dans cette situation, la poursuite doit démontrer que la propriété était sous la garde et le contrôle de la personne accusée de l’infraction pour plaider en faveur.