Idéalement, tout le monde veut que sa maison se vende rapidement au prix auquel il s’attend, mais bien sûr, y parvenir est plus facile à dire qu’à faire. Quelles sont les raisons pour lesquelles une maison ne se vend pas à ce que le propriétaire estime être un prix raisonnable ? Eh bien, le prix demandé est peut-être tout simplement trop élevé par rapport à d’autres maisons à vendre dans le même quartier, pas seulement en termes de prix, mais aussi en termes de prix que les acheteurs en auront pour leur argent. Les décors peu attrayants ou obsolètes ne se vendent tout simplement pas et, naturellement, les acheteurs veulent les meilleures mises à niveau et les fonctionnalités les plus attrayantes qu’ils peuvent obtenir pour leur argent. Les acheteurs potentiels sont également rebutés par des problèmes tels que les odeurs d’animaux dans les tapis, les réparations nécessaires à la maison et les pièces exiguës et encombrées.
Le home staging est souvent une bonne solution pour une maison qui ne se vend pas en raison de son apparence intérieure. Les home stagers peuvent se débarrasser de l’encombrement et organiser l’ameublement pour tirer le meilleur parti d’un espace. Étonnamment, de nombreux vendeurs de maisons s’attendent à ce que leurs maisons se vendent facilement lorsqu’ils ont des tas de désordre et/ou des utilisations étranges pour leurs pièces. Par exemple, vous n’avez peut-être pas besoin de votre salle à manger et l’avez transformée en bureau. Bien que cela puisse vous convenir, les acheteurs de maisons veulent généralement savoir qu’il y a réellement de la place pour une salle à manger dans la maison.
Les acheteurs de maison recherchent un endroit qu’ils peuvent facilement transformer en la maison de leurs rêves et une raison courante pour laquelle une maison ne se vend pas est que les acheteurs ne peuvent tout simplement pas s’imaginer y vivre. Vous voulez qu’ils puissent s’imaginer vivre dans votre maison sans trop d’efforts. Un intérieur plein de vos photos de famille partout sur les murs et encombré d’autres objets personnels, il reflétera plus votre personnalité que celle d’une maison potentielle pour l’acheteur. Videz et rangez tous les bibelots et souvenirs de famille et réduisez les meubles en pièces de base dans chaque pièce afin que les acheteurs puissent entrer et imaginer leurs propres meubles dans l’espace.
Si les murs peints de couleurs étranges ou les armoires de cuisine peu attrayantes semblent dissuader les acheteurs, vous devrez peut-être investir de l’argent pour résoudre ces problèmes. Vous devez penser au moindre détail des raisons pour lesquelles votre maison ne se vend pas. Un traversin d’escalier manquant ici et un peu de peinture écaillée là-bas peuvent ne pas vous sembler beaucoup, mais ces choses peuvent signifier beaucoup pour l’acheteur potentiel si elles lui donnent l’impression générale que la maison n’a pas été bien entretenue. Bien sûr, les problèmes tels que les tapis imbibés d’urine d’animaux domestiques doivent être résolus même si cela implique de remplacer le tapis et/ou le sous-plancher. Si vous pouvez vous permettre l’investissement, les planchers de bois ainsi que les nouvelles cuisines et salles de bains sont excellents pour attirer les acheteurs de maison.