Les gens veulent acheter des terres pour de nombreuses raisons. La raison principale pour la plupart des gens est le besoin d’avoir leur propre espace. D’autres raisons incluent un air plus pur et le désir de construire une maison personnalisée. Les parcelles situées loin de la ville sont souvent les moins chères, à l’acre, mais peuvent coûter plus cher pour la livraison des fournitures et la main-d’œuvre salariée. Outre les coûts, il y a plusieurs autres choses à considérer lors de l’achat d’un terrain.
L’un des facteurs les plus importants à considérer lors de l’achat d’un terrain est la disponibilité des services publics. L’eau n’est pas toujours potable, et tous les droits d’accès à l’eau ne viennent pas avec la terre, ce qui signifie que vous ne serez peut-être pas autorisé à creuser un puits. Vérifiez les coûts de fonctionnement de l’électricité et des services téléphoniques sur votre terrain, s’ils ne sont pas déjà en place. Vous devrez peut-être également installer une fosse septique, si vous ne pouvez pas puiser dans l’égout. Ces nécessités peuvent devenir très coûteuses.
Vérifiez les ordonnances de zonage avant d’acheter un terrain. Vous pouvez en savoir plus en vous renseignant auprès des autorités de la ville, du comté et de l’État. Il peut y avoir des restrictions sur le terrain, comme ne pas construire de bâtiments sur des parcelles plus petites qu’une taille spécifiée. Si vous cherchez à avoir de l’intimité et du calme, assurez-vous qu’il n’est pas prévu de construire un supermarché ou un aéroport à proximité.
Lors de l’achat d’un terrain, tenez compte des avantages et des inconvénients de vivre à la campagne par rapport à la vie en ville. Vous devrez peut-être sentir le smog et les gaz d’échappement lorsque vous vivez en ville, mais il y aura des odeurs de porc et de vache à la campagne. Les bruits de la circulation et des gens de la ville seront remplacés par des coqs et des chèvres à la campagne. L’herbe n’est pas toujours plus verte ailleurs.
Tenez compte des risques environnementaux entourant la zone où vous achetez un terrain. Certaines zones montagneuses sont sujettes aux crues soudaines, aux glissements de terrain et aux avalanches. Les zones le long des lignes de faille sont sujettes aux tremblements de terre. Les zones sèches et chaudes peuvent être exposées à des incendies de forêt. Recherchez d’autres dangers moins connus, tels que des toxines dans la saleté.
Lors de l’achat d’un terrain, assurez-vous de faire une enquête sur la propriété. Cela vous permettra de savoir où se trouvent vos limites de propriété et quels droits vous avez sur votre terrain. Assurez-vous, si vous devez traverser une autre propriété pour accéder à votre terrain, qu’une servitude est en place. Vérifiez votre part des coûts pour l’entretien des routes.
Enfin et surtout, assurez-vous d’obtenir une évaluation du terrain. Si vous passez par un prêteur, ce sera déjà une exigence. Si vous payez comptant, vous devrez demander une évaluation du terrain. Ne faites jamais d’offre avant d’avoir eu une évaluation. Vous voulez vous assurer que vous obtenez ce que vous payez.