Le processus d’expulsion d’un colocataire n’est pas facile et votre succès dépend de divers facteurs. Alors que peux-tu faire?
Commencez par examiner le bail. Si vous et votre colocataire y êtes tous les deux, vos options sont plutôt limitées pour expulser un colocataire. Un propriétaire considère généralement tous les résidents de l’appartement comme une seule entité, partageant tous les mêmes droits et responsabilités. En tant que partenaires conjoints et égaux sur le bail, tous ont le droit d’être dans l’appartement.
Par conséquent, si vous demandez à votre propriétaire de lancer le processus d’expulsion d’un colocataire, simplement parce que vous le souhaitez, il ne sera généralement pas honoré. Bien que cela puisse sembler injuste pour certains, cela empêche votre colocataire de vous expulser ! Par conséquent, votre meilleur plan d’action est de négocier un règlement avec lequel tout le monde peut vivre. Aucune modification ne peut être apportée au bail sans l’approbation de toutes les parties, donc tout le monde devra accepter les modifications. Même si votre colocataire choisit de partir, de nombreux propriétaires exigent que le résident restant se requalifie pour l’appartement par lui-même. Si vous n’êtes pas en mesure de vous qualifier, le propriétaire ne peut pas libérer votre colocataire du bail et vice versa.
Si la personne que vous essayez de retirer n’est pas sur le contrat de location et qu’elle sous-loue chez vous, vous pouvez avoir plus de poids pour expulser un colocataire puisque vous, en tant que locataire, avez le droit de déterminer qui est ou n’est pas le bienvenu dans votre maison . Si vous ne parvenez pas à convaincre un colocataire qui n’est pas sur le bail de partir paisiblement, vous pouvez envisager de contacter votre organisme d’application de la loi local pour l’informer qu’il/elle est en train d’entrer sans autorisation. Les forces de l’ordre peuvent vous aider à vous débarrasser d’un colocataire en exigeant que cette personne quitte les lieux immédiatement.
N’oubliez pas que de nombreux propriétaires n’autorisent pas la sous-location et que cela peut être considéré comme une violation de votre contrat de location. Avant d’autoriser quelqu’un à sous-louer, considérez qu’un résident non responsable légalement n’a aucune incitation à payer le loyer et/ou à s’occuper de l’appartement. Une personne qui n’est pas sur le bail peut causer des milliers de dollars de dommages et seul le résident qui est sur le bail serait tenu responsable.
L’expulsion d’un colocataire est un processus compliqué et difficile et le locataire avisé prendra le temps d’examiner attentivement avec qui il conclut un contrat juridiquement contraignant avant de signer sur la ligne pointillée.