Un gestionnaire d’immeuble est responsable de la gestion, de l’exploitation et de la r?paration du b?timent ou de l’ensemble de b?timents qui rel?vent de sa gestion. Les t?ches du gestionnaire de constructeur peuvent varier d’un immeuble ? l’autre, mais peuvent aller de la collecte des loyers des locataires ? la gestion des appels d’entretien des locataires.
Un gestionnaire d’immeuble peut ?tre responsable d’une propri?t? r?sidentielle. Dans ce cas, il s’agit g?n?ralement d’un immeuble ou d’un complexe. Le gestionnaire devrait ?tre charg? d’identifier les probl?mes de maintenance dans les parties communes du complexe avant qu’ils ne deviennent des probl?mes. De plus, le gestionnaire de l’immeuble g?re l’?quipe de maintenance de la propri?t? pour attribuer les appels de maintenance et de r?paration provenant des locataires aux personnes charg?es de la maintenance ou aux entrepreneurs qu’ils doivent faire appel pour r?parer les ?l?ments.
Les propri?t?s commerciales sont g?n?ralement g?r?es par un gestionnaire d’immeuble. Dans ces cas, les locataires sont g?n?ralement des entreprises et des organisations plut?t que des locataires individuels ou des familles. Les t?ches dans ces situations sont similaires ? celles du r?sidentiel – la principale diff?rence est le type de clients avec lesquels le gestionnaire de l’immeuble travaille.
G?rer et superviser les employ?s de la propri?t? est un autre r?le que joue le gestionnaire d’un immeuble. Cela comprend tout, de la d?termination des types d’employ?s qui doivent ?tre embauch?s pour travailler sur place, ? temps partiel ou ? temps plein. Cela comprend ?galement la d?termination du type de travail qui peut ?tre sous-trait? au lieu d’embaucher des employ?s sur la liste de paie pour g?rer le b?timent. Par exemple, le gestionnaire peut avoir un bricoleur ? temps plein travaillant sur la propri?t? et sur appel. Si le probl?me est li? ? la plomberie, cependant, le gestionnaire de l’immeuble peut d?cider de faire appel ? un plombier plut?t que d’avoir un plombier ? temps plein parmi son personnel.
L’enregistrement, la gestion et le stockage d’enregistrements pr?cis sont ?galement un autre r?le majeur que joue le gestionnaire d’un b?timent. Le gestionnaire a besoin de savoir quelles unit?s sont occup?es et lesquelles sont vacantes. Le gestionnaire d’un immeuble doit ?galement commercialiser et promouvoir les propri?t?s vacantes afin de les remplir d’occupants. De plus, le gestionnaire doit suivre les paiements de loyer de collecte et g?rer le processus de collecte si les paiements sont en retard ou si les locataires doivent ?tre expuls?s.
Enfin, le gestionnaire d’un immeuble doit rechercher et analyser le march? locatif pour le type de propri?t? qu’il g?re. Cela permet au gestionnaire de l’immeuble d’?valuer les tarifs de location actuels et de d?terminer si les tarifs de location doivent ou non ?tre ajust?s en fonction de la situation actuelle du march? locatif.