Un ma?tre d’?uvre est l’entreprise qui a la responsabilit? principale de la r?alisation globale d’un projet de construction ou de r?novation. Cette entreprise peut ?galement ?tre connue sous le nom d’entrepreneur g?n?ral et est embauch?e par un propri?taire de projet pour superviser l’ensemble du processus de construction. Un entrepreneur principal peut engager plusieurs sous-traitants pour effectuer des travaux sur le projet, mais ces entreprises ne seront pas directement engag?es dans un contrat avec le propri?taire du projet.
La plupart des contrats de construction sont ?mis apr?s une phase d’appel d’offres, au cours de laquelle le soumissionnaire le moins disant se voit attribuer le projet. Le propri?taire d?livrera un contrat unique ? une entreprise de construction, qui deviendra alors l’entrepreneur principal sur le chantier. Une fois le contrat sign?, l’entreprise est responsable de toutes les t?ches n?cessaires ? la r?alisation du projet. Le propri?taire n’est responsable que des t?ches qui ont ?t? exclues du contrat. Il peut effectuer lui-m?me ce travail ou embaucher des entrepreneurs suppl?mentaires pour terminer ces ?l?ments.
Le ma?tre d’?uvre peut utiliser plusieurs m?thodes diff?rentes pour mener ? bien le projet. Il peut utiliser ses propres employ?s pour effectuer les travaux requis. Il peut ?galement faire appel ? des entreprises sp?cialis?es pour ex?cuter des t?ches sp?cifiques. Ces entreprises sont appel?es sous-traitants, car elles sont engag?es par l’entrepreneur principal et non par le propri?taire. Essentiellement, ils travaillent pour l’entrepreneur g?n?ral, pas directement pour le propri?taire.
Dans certains cas, le ma?tre d’?uvre peut ne pas effectuer lui-m?me de travaux. Au lieu de cela, il embauchera des sous-traitants pour terminer le projet pendant qu’il supervise le travail. Ce type de m?thode d’ach?vement est souvent appel? gestion de la construction.
Certains ma?tres d’ouvrage peuvent inclure des exigences pour les sous-traitants dans le contrat principal. Cela signifie que le ma?tre d’?uvre ne peut embaucher que des entreprises qui ont ?t? approuv?es par le propri?taire. L’entrepreneur principal peut ?galement devoir inclure un langage sp?cifique dans les contrats de sous-traitance en fonction des exigences du propri?taire. M?me dans ce type de situations, les sous-traitants ne sont pas consid?r?s comme li?s contractuellement au propri?taire.
L’entrepreneur principal doit terminer les travaux selon son entente avec le propri?taire. S’il embauche des sous-traitants, il est l?galement responsable de leurs ?checs, car la responsabilit? ultime du travail lui incombe. Il doit maintenir le calendrier du projet, respecter le budget et livrer le travail au propri?taire comme promis. Il doit soigneusement ?quilibrer les int?r?ts du propri?taire avec les besoins de sa propre entreprise en mati?re de budg?tisation, de profit et de r?alisation du travail conform?ment ? l’accord contractuel.