Un gestionnaire immobilier est responsable des opérations courantes, de l’entretien et de la rénovation d’un bâtiment physique. Ce type de poste peut être trouvé dans le secteur commercial ou résidentiel. De nombreuses personnes qui travaillent en tant que gestionnaires immobiliers ont un niveau de responsabilité et de responsabilité important, ce qui a un impact direct sur l’échelle salariale des gestionnaires immobiliers. Les cinq facteurs qui peuvent affecter les niveaux de salaire des gestionnaires immobiliers sont : le climat économique, le niveau d’éducation, la quantité d’expérience, le niveau de responsabilité et la complexité de la propriété.
La rémunération est étroitement liée au climat économique local et à la disponibilité de candidats qualifiés. Les principes de l’offre et de la demande s’appliquent aux échelles salariales des gestionnaires immobiliers proposées par les employeurs. En période de ralentissement économique, de nombreuses entreprises réduisent leurs dépenses en réduisant leur personnel. Cela augmente le nombre de personnes activement à la recherche d’un poste et se traduit par une volonté accrue d’accepter un faible salaire afin d’obtenir un emploi.
Plus le niveau d’éducation du gestionnaire immobilier est élevé, plus le salaire qu’il peut exiger est élevé. La seule mise en garde à cette règle générale est que la formation doit être liée aux exigences du poste. Par exemple, un diplôme en beaux-arts ne se traduit pas par un salaire plus élevé, mais un diplôme en administration des affaires ou en architecture le fera.
Le moyen le plus direct d’augmenter l’échelle salariale du gestionnaire immobilier est d’acquérir une expérience connexe. La plupart des entreprises associent le salaire à l’expérience et au potentiel de contribution global. Par exemple, un gestionnaire immobilier avec trois ans d’expérience aura besoin de plus de soutien de la part de l’entreprise qu’un gestionnaire avec 15 ans d’expérience. De plus, le gestionnaire le plus expérimenté peut généralement assumer une charge de travail plus lourde, ce qui réduit les dépenses opérationnelles.
Le salaire du gestionnaire immobilier offert pour un poste est également lié au niveau de responsabilité qu’il aura. Par exemple, un gestionnaire immobilier qui a l’autorisation d’approuver des dépenses pour de grands projets recevra un salaire plus élevé qu’un gestionnaire immobilier sans autorisation de dépenses. Il y a généralement des tâches administratives supplémentaires associées à une responsabilité accrue qui prennent du temps et doivent être mises en balance avec l’augmentation du salaire du gestionnaire immobilier offert.
Résoudre les problèmes, les plaintes et les préoccupations des locataires sont autant de tâches qui pourraient être requises des gestionnaires immobiliers. Dans de nombreux cas, il ou elle est responsable de la résolution des conflits et du maintien de bonnes relations avec les locataires. Organiser des événements sociaux annuels, distribuer des bulletins d’information sur les questions de construction et être à la disposition des locataires peuvent tous faire partie du travail d’un gestionnaire immobilier.
En règle générale, les bâtiments historiques ou complexes sont plus difficiles à gérer. Cela est dû au besoin accru de rénovations, de réparations et d’entretien continu. De nombreux gestionnaires immobiliers se spécialisent dans ce domaine, atteignant des taux de salaire plus élevés en fonction de leur expertise.