Co-signer un bail pour un appartement est une décision importante car l’impact négatif potentiel sur le cosignataire peut être assez élevé. Lorsqu’une personne cosigne un bail, le cosignataire s’engage à payer le loyer d’un appartement au cas où le locataire réel cesserait de payer ou endommagerait l’appartement. Un cosignataire mise sur la responsabilité et la sécurité financière du locataire. Le pour et le contre de cette situation dépendent donc de la responsabilité réelle ou non du locataire et du fait que cette situation entraîne ou non des ennuis juridiques ou financiers pour le cosignataire.
Il est généralement déconseillé aux gens de co-signer un bail en raison de toutes les conséquences négatives qui peuvent survenir si le locataire ne s’acquitte pas de ses responsabilités. Le cosignataire est responsable de la totalité du loyer de l’appartement, ce qui peut représenter une charge financière immense. Un problème majeur qui peut survenir est lorsque plusieurs personnes partagent l’appartement mais qu’une seule de ces personnes a un cosignataire. Dans ce cas, même si une personne peut avoir pensé qu’elle ne cosignait que pour une seule personne, elle peut avoir effectivement cosigné les deux parce que le cosignataire est responsable de la totalité du loyer.
Dans certaines situations, la cosignature d’un bail peut également entraîner un accès réduit au crédit pour le cosignataire, des antécédents de crédit négatifs en cas de dettes impayées, voire des batailles juridiques sur l’appartement. Sur le plan social, la cosignature d’un bail peut conduire à des conflits interpersonnels entre le cosignataire et le locataire. Si la cosignature sur une voiture peut laisser au cosignataire des recours, comme la reprise de possession de la voiture, un appartement ne se prête pas toujours à ce type d’action.
Même compte tenu de toutes ces possibilités négatives, il y a encore des aspects positifs à co-signer un bail. Dans de nombreux cas, une personne peut ne pas être en mesure de louer un appartement sans cosignataire, en particulier lorsque le locataire est jeune et n’a pas d’antécédents de crédit. Un parent pourrait bénéficier de la cosignature de l’appartement d’un enfant, car cela favorise l’autonomie et aide l’enfant à passer à l’âge adulte. La cosignature d’un bail offre très peu d’avantages financiers, mais les avantages sociaux peuvent être importants lorsque tous les paiements sont effectués conformément au plan.
Les avantages et les inconvénients de la co-signature d’un bail dépendent de la situation spécifique. Pour les locataires dignes de confiance, il peut n’y avoir aucun problème associé à la cosignature d’un bail, mais pour les locataires délinquants ou irresponsables, les problèmes peuvent être assez dévastateurs. Lorsqu’il pèse le pour et le contre de la cosignature, le cosignataire doit peser le caractère du locataire par rapport à son risque potentiel.