Il existe plusieurs emplois dans le secteur hypothécaire, permettant à ceux qui aiment travailler avec des gens, des chiffres ou les deux d’avoir une carrière qui leur convient bien. Certains travaux impliquent de travailler dans les coulisses, de calculer des chiffres et d’évaluer des applications. Les souscripteurs et les transformateurs de prêts entrent souvent dans cette catégorie, car ils passent une grande partie de leur temps à traiter la paperasse. D’autres postes dans le secteur des prêts hypothécaires exigent beaucoup d’implication auprès des clients, tels que les initiateurs, les courtiers et les agents de gestion.
Un donneur d’ordre travaille généralement pour une institution de crédit, telle qu’une banque ou une coopérative de crédit, et a généralement pour mission de commercialiser un prêt auprès des clients. Un donneur d’ordre, qui est aussi souvent appelé agent de crédit, doit généralement expliquer les conditions du prêt aux clients, les convaincant qu’il s’agit d’un bon prêt à envisager. Si les clients sont d’accord, il incombe à l’expéditeur de leur faire remplir une demande et de signer si nécessaire. Un courtier en hypothèques a un travail similaire, mais travaille généralement pour le consommateur plutôt que pour une institution bancaire. Ainsi, il a la tâche supplémentaire de trouver un prêteur pour le prêt, ce qui signifie qu’il s’agit d’un emploi dans le secteur hypothécaire qui nécessite souvent beaucoup de recherche.
Les clients ont souvent des questions sur leur prêt, c’est pourquoi il existe un emploi dans le secteur hypothécaire principalement destiné à répondre à ces questions. Un gestionnaire de prêt répond généralement aux questions des clients concernant les taux d’intérêt, les paiements et d’autres détails sur le prêt. Le gestionnaire travaillera avec les clients une fois le prêt en place, de sorte que les problèmes d’entiercement, les paiements en souffrance, les lettres de remboursement d’hypothèque et toute autre tâche de surveillance de compte incombent généralement au gestionnaire. Par conséquent, lorsque les clients ont des questions sur la durée du prêt, ils obtiendront généralement une réponse de la part du gestionnaire.
Certains emplois dans le secteur hypothécaire nécessitent moins de contacts avec les clients, comme la position de souscription. Un souscripteur de prêt travaille généralement pour l’établissement de crédit et passe généralement au moins une partie de la journée de travail à évaluer le risque de chaque prêt proposé. Le souscripteur l’approuvera ou la refusera, ou demandera peut-être une modification des conditions pour rendre le prêt plus attrayant pour le prêteur. Une fois le prêt accepté, un transformateur de prêts rassemblera généralement les documents nécessaires pour s’assurer que le prêt est juridiquement valable. Le sous-traitant enregistrera ensuite généralement l’hypothèque auprès des entités gouvernementales nécessaires, puis classera les informations sur le prêt afin que le prêteur puisse le facturer correctement.