L’assurance responsabilité civile des locaux est un type d’assurance souscrite par un propriétaire pour se protéger contre les accidents qui pourraient survenir d’autres personnes visitant son domicile. Ces accidents sont souvent des accidents dits de glissade et chute, car nombre d’entre eux sont le résultat d’incidents survenus sur la propriété d’une personne en raison de circonstances telles que des allées verglacées ou un mauvais revêtement de sol. Dans de tels cas, l’assurance responsabilité civile des locaux protège le propriétaire contre toute action en justice qui pourrait être intentée par la partie lésée pour payer des dommages. L’assurance couvre généralement les frais juridiques et paiera la plupart des dommages, à moins que ces dommages ne soient réputés avoir été causés intentionnellement par le propriétaire.
Tous les propriétaires ont une responsabilité légale pour toute blessure qui pourrait survenir à ceux qui visitent leur maison. De telles blessures sont ce qui nécessite une assurance responsabilité civile des locaux, et ces blessures peuvent inclure des chutes résultant d’allées ou de trottoirs glissants, de couloirs mal éclairés dans la maison, de sols avec des lacunes ou de mauvais pieds, une mauvaise marche dans un escalier ou divers autres risques domestiques courants. . Les propriétaires sont généralement tenus responsables s’ils étaient au courant des conditions et n’ont rien fait à ce sujet, ou s’ils auraient dû être au courant de la zone négligée.
Sans assurance responsabilité civile, toute personne ayant subi une blessure à la maison pourrait avoir droit à tous les biens du propriétaire en guise de compensation pour les dommages causés par la blessure. L’assurance paie non seulement les dommages-intérêts, mais prend également en charge la représentation juridique et les frais de justice si l’incident aboutit à un procès. Dans des cas comme celui-ci, la compagnie d’assurance, plutôt que le propriétaire, a généralement le pouvoir de dicter les procédures judiciaires et peut décider de régler l’affaire.
La plupart des polices d’assurance standard contiennent une assurance responsabilité civile des locaux. Si la maison est hypothéquée, la banque ou le créancier hypothécaire exigera souvent une telle assurance pour protéger ses actifs. Il n’y a généralement pas de franchise pour une telle police, ce qui signifie que la compagnie d’assurance commencera à payer des dommages-intérêts immédiatement si nécessaire sans aucun paiement initial par le propriétaire. Le propriétaire serait responsable de tout dommage non couvert par la police ou de tout dommage dépassant les limites de la police.
Dans certaines circonstances, l’assurance responsabilité civile des locaux ne couvre pas un propriétaire contre les blessures d’un visiteur. La couverture des locaux n’inclut généralement pas les blessures causées intentionnellement par le propriétaire. Par exemple, si un propriétaire se disputait avec un visiteur dans la maison et lui infligeait des blessures, cela ne relèverait pas de la police d’assurance. De plus, si un propriétaire installait délibérément des pièges ou d’autres dispositifs artisanaux dans l’intention d’attraper des intrus, il ne serait pas couvert si les pièges blessaient accidentellement une personne à laquelle ils n’étaient pas destinés.