Le harcèlement du propriétaire est la création de conditions hostiles sur un bien locatif par un propriétaire, généralement dans le but de forcer le locataire à partir. Cette activité est le plus souvent observée lorsqu’un propriétaire ne veut pas suivre le processus d’expulsion d’un locataire ou fait face à des obstacles juridiques à l’expulsion dans une situation où il n’y a aucune raison d’expulser un locataire. C’est un crime et les locataires peuvent recevoir l’aide de policiers ainsi que d’organisations de défense des droits des locataires s’ils sont victimes de harcèlement de la part de leurs propriétaires.
Un certain nombre d’activités peuvent faire partie du harcèlement des propriétaires. Refuser de maintenir une propriété et faire des choses comme fermer les services publics pour la rendre désagréable peut être un élément. Les propriétaires peuvent cesser de payer pour la collecte des ordures, par exemple, ou annuler un service de maintenance. L’entretien de base pour la sécurité est une obligation légale et un contrat de location peut également inclure des clauses spécifiques imposant un entretien esthétique, comme l’embauche d’un service de jardinage pour maintenir le terrain en bon état.
Les propriétaires peuvent également menacer leurs locataires. Le harcèlement des propriétaires peut inclure des lettres abusives et menaçantes, des appels téléphoniques, des contacts Internet ou des conversations personnelles. L’entrée non autorisée peut être un autre élément de la situation. Selon la loi, les propriétaires ne peuvent entrer dans une propriété qu’avec un préavis ou dans une situation d’urgence. Une entrée fréquente ou illégale peut être un harcèlement du propriétaire ; par exemple, insister pour entrer tous les jours sans qu’il soit nécessaire de le faire peut être intimidant en plus d’être ennuyeux pour les locataires. Le harcèlement peut dégénérer en attaques physiques contre les locataires ou leur propriété.
Si des personnes sont victimes de harcèlement de propriétaire, elles doivent conserver une documentation détaillée. C’est une bonne idée d’informer les voisins de la situation, et il peut être utile de leur demander s’ils seraient prêts à servir de témoins. Les locataires doivent préserver toutes les communications menaçantes ou harcelantes, documenter les dommages et les blessures avec des photos, et tenir un journal des interactions avec le propriétaire. Il est important d’éviter de contribuer à une escalade du comportement en restant calme dans les interactions avec le propriétaire.
Les locataires peuvent commencer par une demande ferme d’arrêter, en attirant l’attention du propriétaire sur les termes du contrat de location ou du bail ou en soulevant des questions juridiques telles que le droit à un préavis de 24 heures avant l’entrée non urgente. Si cela n’est pas efficace, le locataire peut contacter la police pour obtenir de l’aide. Il peut également être utile de demander l’aide juridique d’un organisme de services communautaires. Parfois, la meilleure solution au harcèlement des propriétaires est de déménager, mais il peut être possible de trouver une maison dans un cadre similaire avec un loyer comparable grâce à l’aide de la communauté.