Le mode d’occupation du logement fait référence à un arrangement financier qui donne à une personne le statut juridique lui permettant de vivre dans un logement résidentiel. Les maisons occupées par leur propriétaire représentent la forme d’occupation du logement la plus courante, suivies des maisons louées par le propriétaire. Le mode d’occupation du logement s’applique même si le propriétaire n’est pas propriétaire de sa résidence, mais effectue des paiements à une banque ou à une société de prêts hypothécaires.
Certaines variations existent pour le mode d’occupation dans les complexes de condominiums et les ensembles de logements publics. Une personne qui achète un condo est propriétaire de la résidence actuelle mais ne bénéficie pas d’un logement dans les espaces communs, tels que les couloirs, les cours et les piscines. Ces zones appartiennent généralement à une association de propriétaires qui reçoit des honoraires du propriétaire de chaque unité en échange de l’entretien et de la maintenance. L’occupation des logements publics est généralement accordée par un organisme gouvernemental pour fournir une occupation à faible coût ou gratuite dans les zones à faible revenu.
Le temps partagé est généralement limité à une courte période chaque année. Cet arrangement financier s’applique généralement aux appartements ou condos utilisés comme résidences de vacances annuelles. Les communautés de cohabitation jouissent d’un droit d’occupation en partageant des aires de loisirs, des buanderies, des cuisines communautaires et des commodités similaires. Ces communautés permettent aux gens de vivre ensemble et d’interagir avec des voisins qui possèdent tous des installations communes.
Les agences qui étudient le logement pourraient utiliser les informations pour planifier le développement résidentiel et imposer des mesures de contrôle de la croissance. La recherche montre que dans les régions où il existe des pénuries de logements, le coût des maisons et les prix de location augmentent. Les services de planification tentent de trouver un équilibre entre le besoin de logements abordables et les effets négatifs de la croissance, tels que l’augmentation du trafic et la perte d’espaces ouverts.
Ces études examinent régulièrement les prix des maisons, les taux de location et les taux hypothécaires pour déterminer si les citoyens peuvent se permettre d’acheter une résidence. Cette information peut être comparée au revenu moyen dans un quartier, ce qui peut indiquer le type de logement nécessaire. Si les politiques d’utilisation des terres sont trop strictes, elles pourraient interdire le développement de logements multifamiliaux, tels que des condominiums pour les résidents à faible revenu. Lorsque les politiques sont trop laxistes, elles peuvent conduire à l’étalement urbain et affecter la qualité de vie.
Les statistiques du logement pourraient être affectées par des changements dans la législation et les politiques gouvernementales visant à augmenter le taux de logements occupés par leur propriétaire. Les incitations fiscales dans certaines régions offrent un allégement financier des intérêts hypothécaires et des impôts fonciers. Une incitation commune à promouvoir l’accession à la propriété dans certaines régions comprend des subventions et des prêts à faible coût aux accédants à la propriété. Le contrôle des loyers est une autre tactique utilisée lorsque les données sur le mode d’occupation du logement révèlent des inégalités.