La maintenance des installations est un terme qui identifie les diverses tâches et stratégies nécessaires au maintien de l’exploitation continue d’une installation commerciale. L’objectif de ce type de maintenance est de s’assurer que le processus de fabrication est efficace en termes d’utilisation des ressources au mieux et de maintien des niveaux de production à une efficacité presque maximale. Afin d’atteindre cet objectif, la maintenance des installations aborde souvent des problèmes impliquant l’usine physique, ainsi que le fonctionnement et la maintenance des machines qui sont la clé du processus de production.
En termes de maintenance des bâtiments, la tâche de maintenance des installations consiste à s’assurer que le bâtiment lui-même est conforme aux codes du bâtiment locaux et aux exigences de sécurité. Des inspections périodiques sont effectuées pour s’assurer que le câblage et la plomberie sont en bon état de fonctionnement, que les sols sont solides et de niveau, que les toits sont stables et solides et que les murs de la structure conservent leur intégrité. De nombreuses entreprises effectuent leurs propres vérifications internes, ce qui permet de remédier à toute lacune avant que des inspections formelles par le personnel municipal ne soient effectuées.
La maintenance des installations implique également d’aborder la question de l’état actuel de toutes les machines utilisées dans le processus de production. Les composants qui se sont usés au fil du temps sont remplacés rapidement, les pièces qui nécessitent une lubrification régulière sont entretenues selon un calendrier prédéterminé et le câblage interne de chaque machine est vérifié pour détecter tout signe d’érosion. L’entretien responsable des machines permet non seulement de maintenir l’efficacité du processus de production, mais garantit également la sécurité des personnes travaillant avec et autour de ces machines. Cela a pour effet de rendre l’environnement de travail plus attrayant et de motiver les employés précieux à rester dans l’entreprise sur le long terme.
Lors de la conception d’une stratégie de maintenance des installations, il est important d’identifier les obstacles potentiels à l’efficacité continue de l’exploitation. Cela signifie considérer ce qui se passerait dans le cas où certaines machines seraient inutilisables pendant plusieurs heures, ou comment le fonctionnement serait affecté si une centrale électrique de secours ne fonctionnait pas lors d’une panne de courant. En identifiant les situations possibles où l’installation est rendue temporairement impropre à la production, il est également possible d’identifier des stratégies qui à leur tour aident à minimiser la possibilité que ces événements se produisent. Dans le même temps, il est possible d’intégrer des stratégies de sauvegarde dans le plan opérationnel global qui permettent de poursuivre l’exploitation même en cas d’échec temporaire d’une partie de l’opération. Dans le cadre de l’entretien des installations, toute machinerie ou outillage qui serait nécessaire pour soutenir les efforts du plan d’urgence serait également régulièrement testé et entretenu.