Un acte de transfert à décès est un type spécifique d’acte de propriété qui ne devient pas actif immédiatement. L’intérêt n’est acquis qu’au décès du propriétaire actuel. Les actes de transfert à décès sont courants dans l’immobilier et pour d’autres biens et actifs tels que les comptes bancaires.
Dans la plupart des pays, il existe plusieurs types de propriété. Un fief simple absolu, par exemple, est le type de propriété le plus simple et le plus complet. Lorsqu’une partie a un fief simple absolu – un terme utilisé à la fois en Angleterre et aux États-Unis – cette partie possède le droit de jouir et d’utiliser une propriété, de vendre la propriété et de léguer la propriété à qui il veut afin que la propriété passera à l’héritier à sa mort.
Lorsqu’un acte de transmission à décès est créé, il s’agit d’un type de propriété plus limité. La personne qui détient l’intérêt dans la propriété n’a plus le droit de la léguer à qui elle veut, car la propriété sera transférée à la personne qui est inscrite à l’acte après le décès. Dans certaines juridictions, la personne qui détient le droit à la propriété pour le reste de sa vie est censée avoir un domaine viager, et l’intérêt de pleine propriété sur la propriété est transféré à la personne nommée dans l’acte de transfert au décès sa mort.
Un acte de transfert au décès est un outil important dans la planification successorale. Il permet à une personne de laisser des biens ou des actifs à quelqu’un sans laisser un testament formel complet. Cela signifie que le processus d’homologation et, dans certains cas, les droits de succession, peuvent être évités.
Cela simplifie également le processus lorsque le décès survient. Au lieu d’avoir à attendre que la propriété passe par l’homologation, l’acte de transfert au décès devient immédiatement valide au décès. Par conséquent, les intérêts sont acquis dès le décès.
Afin de prouver la propriété d’un bien ou d’un bien détenu avec un acte de transfert à décès, la personne nommée sur l’acte doit simplement produire à la fois l’acte et une preuve du décès. Dans la plupart des cas, un certificat de décès est approprié. Les règles en la matière varient selon les pays.
Un acte de transfert à décès doit être enregistré auprès des autorités compétentes dans les cas de biens immobiliers. Le plus souvent, le fonctionnaire approprié est le greffier du comté de l’État auquel appartient la propriété. Différentes règles s’appliquent pour différentes juridictions et différents types d’actifs.