Un condominium est une forme d’accession à la propriété dans laquelle les unités individuelles d’un complexe plus grand sont vendues et non louées. Ces unités peuvent être des appartements rénovés, des maisons de ville ou même des entrepôts commerciaux. Toute structure à logements multiples peut devenir copropriété, ce qui signifie que les occupants doivent soit quitter les lieux, soit acheter leurs appartements en bloc.
Ceux qui achètent des unités dans un condo possèdent techniquement tout, de leurs murs vers l’intérieur. Tous les propriétaires individuels ont des droits partagés sur la plupart des espaces communs, tels que les ascenseurs, les couloirs, les piscines et les clubs house. L’entretien de ces espaces devient la responsabilité d’une association. Chaque propriétaire possède une part d’intérêt dans l’association, plus une obligation de payer des cotisations mensuelles ou des frais d’évaluation spéciale pour les problèmes d’entretien plus importants.
Un arrangement en copropriété n’est pas la meilleure option pour tous les propriétaires potentiels. Il peut y avoir un manque notable d’intimité dans les espaces communs – la piscine doit être partagée avec tous les autres propriétaires, par exemple. Ceux qui préfèrent posséder toutes leurs commodités et entretenir leur propre pelouse et jardin voudront peut-être plutôt opter pour la propriété individuelle. Il peut également être plus difficile de vendre une unité de condo qu’une maison avec une superficie. Les propriétaires de condos ne possèdent que leurs unités, pas le sol sous eux.
Ceux qui peuvent profiter le plus de la vie en copropriété sont les locataires d’appartements chevronnés qui ne craignent pas d’avoir des voisins proches. D’autres peuvent ne pas vouloir se soucier de l’entretien externe ou de la responsabilité de l’entretien de la pelouse. Le prix global d’une maison en rangée de style condo peut être bien inférieur à celui d’une maison individuelle équivalente. L’achat d’une unité permet de construire des capitaux propres, contrairement au paiement d’un loyer mensuel dans un complexe d’appartements.
Une chose à prendre en compte lorsqu’on vit dans un cadre de copropriété est la réalité politique d’une association de propriétaires. Les décisions peuvent être prises lors de réunions mensuelles, ce qui coûtera plus d’argent aux propriétaires individuels, mais n’apportera pas nécessairement les mêmes avantages pour tous. Il peut être presque impossible d’éviter d’être affecté par au moins une décision du conseil d’administration de la copropriété, donc la participation active aux réunions et aux discussions peut être plus obligatoire que vous ne le pensez. La vie en copropriété peut être plus avantageuse financièrement que la location d’appartements, mais elle nécessite une participation plus active aux événements communautaires.