Une hypothèque d’autocertification est une hypothèque qui vous permet de déclarer combien d’argent vous gagnez de l’emploi. L’hypothèque autocertifiée a été utilisée pour la première fois il y a une dizaine d’années. Il a été établi principalement pour les petites entreprises et les travailleurs indépendants qui n’avaient pas les preuves de revenu de trois ans requises par les prêteurs.
L’hypothèque d’autocertification n’est pas réservée aux travailleurs autonomes. Toute personne qui gagne de l’argent de manière irrégulière peut bénéficier d’un prêt hypothécaire autocertifié. Les personnes qui occupent un emploi saisonnier ou les personnes qui gagnent leur argent grâce à des commissions, comme les vendeurs, trouveront l’autocertification hypothécaire utile. L’une des principales différences entre un prêt hypothécaire autocertifié et les autres types de prêt hypothécaire est qu’il peut vous être demandé de verser un acompte plus élevé. Vous pourriez également devoir payer un taux d’intérêt plus élevé sur votre prêt hypothécaire.
Les emprunteurs qui obtiennent un prêt hypothécaire autocertifié peuvent devoir verser un acompte de 70 à 80 % de la valeur de la maison. Lorsque vous demandez un prêt hypothécaire autocertifié, vous devez montrer à un prêteur les relevés de vos transactions bancaires. Le prêteur les utilisera pour vérifier votre revenu brut tout au long de l’année. Si vous êtes déjà propriétaire d’une maison, vous devrez peut-être également fournir vos relevés hypothécaires.
On ne vous demandera peut-être aucune preuve de ce que vous gagnez, mais ne soyez pas tenté d’exagérer ou de mentir sur vos gains. La Financial Services Authority (FSA) a des règles très strictes à ce sujet, et c’est une infraction pénale de mentir sur vos revenus. Si vous mentez et que vous êtes découvert, vous pourriez avoir un casier judiciaire. De plus, si le prêt est plus important que ce que vous pouvez vous permettre, vous ne pourrez peut-être pas suivre les remboursements.
Il existe une variété de taux d’intérêt disponibles pour les prêts hypothécaires autocertifiés. Ils sont plus élevés que les taux hypothécaires standards, et il est logique de parler à votre courtier hypothécaire avant de prendre une décision. Il ou elle devrait être en mesure de conseiller et de fournir des informations sur les prêts hypothécaires autocertifiés qui ne sont pas disponibles ailleurs.