Les transactions immobilières sont des transactions financières qui interviennent dans le cadre de ventes immobilières. Aux fins de la déclaration des informations fiscales, certains autres types d’événements financiers peuvent également être considérés comme des transactions immobilières. Il est conseillé de consulter le code des impôts pour information et de consulter un comptable en cas de doute ; l’Internal Revenue Service, par exemple, répertorie la réduction de la dette comme une opération immobilière et oblige les contribuables à la déclarer sur leurs déclarations de revenus.
Dans les transactions immobilières, les acheteurs de biens immobiliers transfèrent de l’argent aux vendeurs en échange du titre. Cela peut se produire de plusieurs manières. Une option est un paiement en espèces pur et simple, où les acheteurs fournissent le prix d’achat total à partir de leurs propres comptes bancaires. Les acheteurs peuvent également contracter une hypothèque, un prêt pour acheter la propriété avec la propriété elle-même comme garantie de la dette. Une autre option est une transaction financée par le propriétaire, dans laquelle le vendeur accepte d’accorder un prêt à l’acheteur pour acheter la propriété.
Selon la loi, toutes les transactions immobilières doivent être enregistrées dans un bureau de greffier ou de registraire pour être valides. Le greffier notera les détails de la transaction et mettra à jour les dossiers pour s’assurer qu’ils fournissent des informations précises sur les propriétaires de biens dans une région donnée. Les dossiers fourniront également des informations sur la propriété elle-même, y compris les limites, la taille et le zonage. Les transactions immobilières relèvent du domaine public et tout le monde peut y accéder. Certains journaux peuvent imprimer des listes au profit des membres du public qui peuvent être curieux.
D’autres transactions immobilières impliquant des biens immobiliers peuvent inclure des événements tels que l’échange de propriété, l’octroi de logements par le biais de testaments et de fiducies et la vente d’actions immobilières. Toutes ces transactions doivent répondre à des normes juridiques spécifiques et faire également partie du dossier public. L’objectif de l’enregistrement des transactions immobilières est d’éviter les conflits de propriété et de déterminer la responsabilité des taxes et autres dépenses associées à une propriété. Dans le cas où un gouvernement a besoin de nettoyer les risques environnementaux sur un bien immobilier, par exemple, il veut être en mesure de localiser le propriétaire pour envoyer une facture.
À des fins fiscales, les transactions immobilières peuvent prendre plusieurs formes, et il est important de déclarer ces transactions avec précision et en détail. Ne pas fournir d’informations sur les transactions peut exposer les contribuables à des risques juridiques. Si une transaction est petite, elle peut tomber sous le coup des directives pour les cadeaux, auquel cas il se peut qu’elle n’ait pas besoin de déclaration et que le contribuable ne doive aucun impôt sur celle-ci. En cas de doute sur le statut d’une transaction, un comptable peut examiner les informations et donner son avis.