Une confiscation est une perte de biens ou d’actifs due à un certain type de non-respect des engagements contractuels. La situation peut impliquer une décision d’arrêter d’effectuer des paiements selon les termes et dispositions figurant dans un contrat d’achat, ou résulter d’une incapacité à honorer l’obligation en raison d’une sorte de renversement financier. Lorsque cela se produit, l’emprunteur se trouve en défaut et perd ainsi le contrôle des actifs concernés par l’accord et doit les remettre au prêteur.
L’un des exemples les plus courants de confiscation est le défaut de paiement d’une hypothèque. Dans le cas où le débiteur est incapable ou refuse de continuer à effectuer des paiements sur le solde impayé de l’hypothèque, le prêteur a le droit de déclarer le contrat hypothécaire en défaut et de rechercher des moyens légaux pour garantir la propriété utilisée comme garantie pour le prêter. Cela signifie qu’en cessant d’effectuer les paiements conformément aux conditions énoncées dans le contrat hypothécaire, le propriétaire perd le droit de conserver le contrôle de la propriété et le titre sera transféré au prêteur. À ce moment-là, le prêteur peut vendre la propriété comme moyen de régler la dette impayée, ou choisir de conserver la propriété à d’autres fins.
Il est également possible de subir la confiscation d’autres biens. Par exemple, un investisseur peut perdre sa participation dans des actions. Cela se produit généralement en raison d’une rupture de contrat impliquant l’achat des actions. Lorsque cela se produit, l’ancien propriétaire a le droit de déclarer la confiscation et de reprendre le contrôle des actions. Par exemple, si les actions ont été achetées par l’investisseur dans le cadre d’une offre publique initiale et ne respectent pas les conditions de paiement, il ou elle perd les actions et elles sont restituées à la pleine propriété de la société qui a émis l’introduction en bourse. .
L’incidence réelle de la confiscation doit généralement être confirmée par un tribunal, conformément aux lois applicables dans le pays où l’activité a eu lieu. Les lois concernant le processus de déclaration de confiscation et les réglementations sur la manière de gérer le transfert des biens concernés par la confiscation varieront d’un pays à l’autre. Pour cette raison, il est important d’utiliser les services d’un professionnel du droit lorsqu’un quelconque manquement à un accord contractuel survient, afin que la confiscation puisse être reconnue légalement et que les mesures juridiques appropriées puissent être prises.